дело № 2-1400/2011

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года                                                                                село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.В.,

с участием:

- истца Шмыкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыкова А.В к Администрации муниципального образования «Первомайское» Удмуртской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шмыков А.В., обратился в суд с иском к Администрации МО «Завьяловский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что с Дата является нанимателем квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: .... Вселение в квартиру осуществлялось на основании заявления К.А.В- бывшего нанимателя квартиры Дата. На протяжении всего времени истец открыто владел, пользовался вышеуказанным жилым помещением. В 2009 году истец решил приватизировать указанную квартиру, для чего изготовил кадастровый паспорт квартиры, технический паспорт на жилой дом, получил справку о том, что право бесплатной приватизации им не использовано. Администрацией МО «Завьяловский район» истцу было направлено сообщение, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципального жилья Завьяловского района не числится. Дата истец обратился в Администрацию МО «Завьяловский район» с заявлением о приватизации жилого помещения. В ответ истцу направили сообщение, о том что необходимо представить документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением: ордер, договор найма, решение о предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация МО «Первомайское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя указанного ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточке в настоящее время по указанному адресу проживает и зарегистрирован по месту жительства истец- Шмыков А.В Дата года рождения.

Согласно справке № от Дата Завьяловский филиал ГУП «Удмурттехинвентаризация», Шмыков А.В., владельцем приватизированной квартиры (комнаты) на территории ... Удмуртской Республики не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

Из справки Главы Администрации МО «Завьяловский район» от Дата № следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества Завьяловского района УР не значится.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., от Дата (инвентарный номер №), сведения о правообладателях данного объекта отсутствуют.

На основании сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата запись о регистрации прав на квартиру по адресу: ..., отсутствует.

Данные обстоятельства установлены на основании объяснений истца и представленных им вышеуказанных соответствующих документов.

Из представленных суду доказательств следует, что жилой дом, в котором проживает истец, не был в установленном законом порядке передан в муниципальную собственность, право на него в установленном порядке не было оформлено.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истцу заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из исследованных доказательств следует, что квартира, предоставленная истцу, находилась в государственном жилищном фонде.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» приватизация гражданами жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, допускается до Дата.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истцом. Он в установленном законом порядке вселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время, несет бремя по её содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Шмыкова А.В удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шмыковым А.В, право собственности на квартиру общей площадью 15,8 кв.м. с пристройками и постройками: веранда (литера а), крыльцо (литера а1), навес (литера Н), расположенные по адресу: ...

Право собственности Шмыкова А.В на указанную квартиру с пристройками и постройками подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011 года.

Председательствующий судья                                Ю.Л.Христолюбов