Дело № 2-1467/2011 г.

           Р Е Ш Е Н И Е

12 декабря 2011 года                         село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре Третьяковой Д.

с участием

помощника прокурора ... Нуркаева З.М.

истцов Вахрушева А.В., Вахрушевой Л.В.

представителя ответчика Абашева Ф.Г. - адвоката Чащина Н.Т. (ордер 120 от Дата), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушева А.В и Вахрушевой Л.В к Абашеву Ф.Г о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                           у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Абашеву Ф.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Дата годы истцы у А.Л.Ф и Абашева Ф.Г. приобрели указанное жилое помещение, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, его препятствует истцам в осуществлении своих прав собственников жилого помещения. Абашев Ф.Г. членом их семьи не является, в квартире не проживает.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объёме. В обоснование доводов пояснили, что фактическое место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика препятствует им продать жилое помещение.

Свидетель Е.Л.И показал, что с А.Л.Ф вместе работали в ИК-1. Дочь А.Л.Ф купила в городе квартиру. А.Л.Ф в квартире не проживает, но и не выписывается.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Абашева Ф.Г., в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства его неизвестно, судом назначен адвокат Чащин Н.Т., который исковые требования Абашева Ф.Г. не признал.

Заслушав объяснения истицы, свидетеля Е.Л.И, мнение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата Вахрушеву А.В. и Вахрушевой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,27 кв.м., расположенной по адресу: .... Согласно договору от Дата продавцы А.Л.Ф и Абашев Ф.Г. продали истцам указанную квартиру и одновременно обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Однако ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, до настоящего времени имеет в нем регистрацию. Данный факт в судебном заседании подтвердили истцы, свидетель Е.Л.И          

Ответчик Абашев Ф.Г. членом семьи новых собственников (истцов) не является, поскольку не отвечает требованиям ст.30 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. С учетом того, что ответчик Абашев Ф.Г. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, истцы вправе требовать признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства установлены объяснениями истцов, а также письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правоотношения между истцом и ответчиками относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с Дата, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении «О практике применения судами жилищного законодательства» от Дата № (в ред. Постановления Верховного Суда СССР от Дата №) разъяснил, что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Таким образом, в силу закона членом семьи собственника признается лицо в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними. При наличии вышеуказанных обстоятельств, ответчики могут иметь равное с истцом право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик Абашев Ф.Г. членом семьи собственников не является, письменных договоров относительно пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что в спорном жилом помещении Абашев Ф.Г. имеет лишь регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от Дата №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Соблюдение установленного законом порядка вселения в жилое помещение подразумевает не только наличие основания для вселение в данное жилое помещение (соглашение с собственников жилого помещения), но и реальное вселение лица в него, и проживание в нем.

Как следует из объяснений истцов, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является.

Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Абашев Ф.Г. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ...

На основании изложенного исковые требования Вахрушева А.В., Вахрушевой Л.В. о признании прекратившим право пользования Абашева Ф.Г. принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в их квартире также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Иск Вахрушева А.В и Вахрушевой Л.В удовлетворить в полном объёме.

Признать Абашева Ф.Г, Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение 10 дней со дня его вынесения.

                           Судья                                                 Т.Ю. Кутергина