дело № 2-1623/12

Именем Российской Федерации

27 декабря 2012 года                                                                              село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.В.,

с участием

- истца К.Г.Н., ее представителя Ч.Н.Т.,

- соответчика К.О.А.,

- сответчика Г.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.Н. к К.О.А., Г.М.А. о включении в состав наследства К.А.В. незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: -адрес-,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Свои требования истица мотивирует тем, что -дата- умер ее бывший муж К.А.В., с которым она проживала после развода в одной квартире и вела семейную жизнь. К.А.В. по завещанию все свое имущество оставил истице. По документам, оформленным на К.А.В., она совместно с мужем строила жилой дом по адресу: -адрес-, но строительство при жизни мужа закончить не успели. На участке возведены: дом незавершенный строительством, веранда, терраса, предбанник, баня, сарай. В настоящее время для оформления наследственных прав истице необходимо включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.А.В., вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что К.А.В. при жизни не успел оформить право собственности на него.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель истицы заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в их обоснование сослался на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчики К.О.А. и Г.М.А. исковые требования К.Г.Н. о включении в состав наследства К.А.В. незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: -адрес- признали в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ - при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Решением Сессии Каменского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от -дата- К.А.В. выделен земельный участок на -адрес-.

-дата- К.А.В. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке и строительный паспорт, после чего начал вместе с истцом - его супругой возводить на указанном земельном участке постройки.

-дата- К.А.В. умер.

При жизни умершим составлено завещание, которым он незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: -адрес- - К.Г.Н..

Спора о наследстве с наследниками по закону у истца нет, о чем также свидетельствует признание ими исковых требований истца.

-дата- истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако постановлением нотариуса истице было отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на незавершенный строительством объект.

Земельному участку К.А.В., площадью 1500 кв.м., присвоен почтовый адрес: -адрес-.

Завьяловским филиалом ГУП «Удмуттехинвентаризация» составлен Акт № от -дата- (инв.№), в котором указано, что комиссия произвела обследование объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего К.А.В. на основании строительного паспорта № от -дата-, выданного Главным архитектором Завьяловского района. Согласно Акту, степень готовности -адрес-%, общая площадь застройки 119,7кв.м. на земельном участке расположены: дом (лит.А), веранда (лит.а), терраса (лит а1), предбанник (лит П), баня (лит.Б), сарай (лит.С). Также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Завьяловски филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от -дата-, и кадастровым паспортом объекта незавершенного строительством.

В соответствие с выпиской из государственного кадастра недвижимости от -дата-, а также уведомлением Управления Росреестра по УР от -дата- сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: -адрес- отсутствуют. Также в Завьяловском отделе Управления Росреестра по УР отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, что свидетельствует о том, что умерший К.А.В. не успел зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на объекты недвижимого имущества.

Земельный участок на котором находится спорный объект недвижимости имеет кадастровый номер -адрес-; имеет местоположение: -адрес-; относится к категории земель населенных пунктов; разрешенное его использование для индивидуального жилищного строительства; площадь 1500 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из похозяйственной книги собственником (владельцем) земельного участка и жилого дома с постройками и пристройками, находящегося по адресу: -адрес- на сегодняшний день является умерший К.А.В..

Отсутствие зарегистрированных прав на завещанное недвижимое имущество за умершим послужило основанием для обращения истца в суд.

Проанализировав фактические обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина в состав наследства входят принадлежавшие ему на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исковые требования истца о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что К.А.В. на предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства земельном участке, расположенном по адресу: -адрес- за счет собственных средств возвел на этом земельном участке дом с пристройками и надворными постройками (верандой, баней, предбанником, террасой). Состав и характеристики этого имущества отражены в кадастровом паспорте сооружения. При этом им соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ К.А.В. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, однако зарегистрировать свои права на него при жизни не успел.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ).

Судом признано, что на момент смерти К.А.В. имел право на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости. Однако, в настоящее время регистрация права собственности К.А.В. на указанные объекты недвижимости невозможна ввиду его смерти и, следовательно, прекращения его гражданской правоспособности в связи с чем, данные объекты недвижимости подлежат включению в состав его наследства.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств на основании представленных истицей доказательств суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска О.О.А., т.к. это не противоречит действующему законодательству и не затрагивает права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск К.Г.Н. к К.О.А., Г.М.А. удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства К.А.В., родившегося -дата- и умершего -дата-, незавершенные строительством объекты, а именно: дом (лит.А), веранда (лит.а), терраса (лит а1), предбанник (лит П), баня (лит.Б), сарай (лит.С), указанные в кадастровом паспорте.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей -дата-.

Председательствующий судья                                       Ю.Л.Христолюбов