Дело № г.

           Р Е Ш Е Н И Е

15 марта 2012 года                         село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре Третьяковой Д.

с участием

помощника прокурора Завьяловского района Гареева Н.Р.

истца З.Т.А.

представителя ответчиков Д.Н.В., Д.М.В. - адвоката Ч.Н.Т. (ордер № от -дата-), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Т.А. к Д.Н.В. и Д.М.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                           у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Д.Н.В. и Д.М.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением находящимся по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что -дата- годы истец приобрела у Д.Н.В. и Д.М.В. указанное жилое помещение, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, их регистрация препятствует истцу в осуществлении своих прав собственников жилого помещения, истец несет бремя расходов на коммунальные услуги. Д.Н.В. членами семьи истца не являются, в квартире не проживают с -дата-.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме. В обоснование доводов пояснила, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства, почтовый конверт с судебными документами, направленный на имя Д.Н.В., возвращен в суд с отметкой о том, что «адресат по указанному адресу не проживает». На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, поскольку место жительства его неизвестно, судом назначен адвокат Ч.Н.Т., который исковые требования не признал.

Заслушав объяснения истицы, мнение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от -дата- З.Т.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 41 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору от -дата- продавцы Д.Н.В. и Д.М.В. продали истцу указанную квартиру и одновременно обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако ответчики, не проживая в спорном жилом помещении с -дата- до настоящего времени имеют в нем регистрацию. Данный факт в судебном заседании подтвержден письменными доказательствами.

Ответчики Д.Н.В. и Д.М.В. членами семьи нового собственника (истца) не являются, поскольку не отвечают требованиям ст.30 ч.1 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. С учетом того, что ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, истец вправе требовать признания их прекратившими право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства установлены объяснениями истицы, а также письменными доказательствами, содержащимися в материалах дела.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правоотношения между истцом и ответчиками относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с -дата-, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении «О практике применения судами жилищного законодательства» от -дата- № (в ред. Постановления Верховного Суда СССР от -дата- №) разъяснил, что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Таким образом, в силу закона членом семьи собственника признается лицо в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними. При наличии вышеуказанных обстоятельств, ответчики могут иметь равное с истцом право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики Д.Н.В. и Д.М.В. членом семьи собственника не являются, письменных договоров относительно пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что в спорном жилом помещении ответчики имеют лишь регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от -дата- №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от -дата- №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Соблюдение установленного законом порядка вселения в жилое помещение подразумевает не только наличие основания для вселение в данное жилое помещение (соглашение с собственников жилого помещения), но и реальное вселение лица в него, и проживание в нем.

Таким образом, анализируя представленные в судебное заседание доказательства, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики Д.Н.В. и Д.М.В. с -дата- прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного исковые требования З.Т.А. о признании прекратившими право пользования Д.Н.В. и Д.М.В. принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от -дата- №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в её квартире также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

Иск З.Т.А. удовлетворить в полном объёме.

Признать Д.Н.В., -дата- года рождения и Д.М.В., -дата- года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в пользу З.Т.А. уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину 100 рублей с Д.Н.В. и 100 рублей с Д.М.В..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение месяца со дня его вынесения.

                                   Судья                                                 Т.Ю. Кутергина