Дело № 2-188/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: Председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., При секретаре Князевой Е.С., С участием сторон, представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - адвоката Ч.Н.Т., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ф.Н. к П.Г.В. об установлении границы земельного участка, встречному иску П.Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольных построек, установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: В.Ф.Н. обратился в суд с указанным иском к П.Г.В., в котором просит: - установить границу между его участком по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №) и участком П.Г.В. по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) номер №) по прямой между точками 1 и 2, отображенными на чертеже на листе 10 Межевого плана, изготовленного МУП «Завьяловский ГИЦ» -дата-. В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно чертежу границ земель (приложение к Государственному акту №) ширина его участка по <адрес> была 36 метров, у ее соседки П.Г.В. ширина участка по улице была также 36 метров. На границе участков на улице растет береза, она росла когда он покупал земельный участок, растет и сейчас. Затем, уже после оформления участка в собственность, когда он был на работе П.Г.В. поставила металлический забор между их участками, захватив его участок в конфигурации в виде треугольника, основание к <адрес>, сузив ширину его участка по улице с 36 метров до 28 метров. Площадь его участка на сегодняшний день составляет 0,44 га. Расстояние от <адрес> до конца участка составляет 140 метров. П.Г.В. чтобы обосновать захват его участка, самостоятельно укорачивает его по длине, поскольку ей нужен широкий участок со стороны улицы <адрес>. При сохранении длины участка в 140 метров, размер земельного участка ответчика значительно превышает размер участка по ее документам на него. Им заказывалось изготовление межевого плана в МУП «Завьяловский ГИЦ» на свой участок, где он предложил провести границами между его участком и участком ответчика по ранее существовавшей границе, а именно между точками н1 и н2, однако П.Г.В. отказалась согласовать смежную границу их земельных участков. Считает, что прохождение границы по предложенному им варианту будет и законно, и справедливо, поскольку ранее ширина его участка по улице была 36 метров, налог на землю с него берут за 0,49 га. П.Г.В. обратилась в суд с указанным встречным иском к В.Ф.Н., в котором просила обязать ответчика снести самовольные постройки: гараж и баню, возведенные на границе ее с ответчиком земельных участков. В обоснование исковых требований ссылается, на то, что спорные постройки ответчик построил в нарушение градостроительных норм и правил, разрешение на их строительство в районной администрации не получал. Постройки возведены без отступления от границы на три метра, задняя стена гаража и фундамент бани проходят по границе земельных участков. Указанные постройки нарушают ее права землепользователя. Гараж имеет односкатную крышу, которая нависает на его участком на 20 см, в результате чего дождь стекает с крыши на ее землю, а снег зимой сходит с гаража также на ее участок, что приведет к уничтожению ягодных кустарников. Баня также имеет односкатную крышу, с уклоном в сторону моего участка. Эти постройки являются самовольными, так как они возведены с нарушением градостроительных норм и моих прав. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела П.Г.В. заявила дополнительное требование к ответчику - просит определить границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей ей, и по адресу: <адрес>, принадлежащий В.Ф.Н., по точкам н5, н4, н3, координаты которых определены в кадастровом межевом плане, выполненным Завьяловским ГИЦ от -дата-. Выслушав объяснения сторон, адвокат Ч.Н.Т., показания свидетелей, изучив другие доказательства настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. На -дата-, согласно сведениям, имеющимся в похозяйственной книге, хозяйства по адресу: <адрес>. После -дата- площадь земельного участка домовладения, по указанному адресу указана в похозяйственной книге в размере 0,48 га. В 1991-1994 годах площадь земельного участка В.Ф.Н. в похозяйственной книге указана в размере 0,45 га, с 1994 года - 0,46 га. В -дата- году В.Ф.Н. был выдан государственный акт №, в том, что ему на основании решения Ягульского сельского Совета от -дата- предоставлено всего 0,46 гектаров земли в собственность, из них бесплатно 0,46 гектаров, в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером 82. На чертеже, выполненном на обратной стороне государственного акта, указано, что стороны построек, расположенных на его земельном участке, ширина его участка (от Г до А) составляет 36 метров. Смежными землепользователями на момент изготовления чертежа являлись по точкам Г-В (расстояние 140 метров) Г, по точкам от А до Б - А.Р.В. (расстояние на чертеже не указано). Кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости -дата-, границы земельного участка на тот период были установлены декларативно. Согласно государственному акту на право собственности на землю № А.Р.В. являлась собственником земельного участка площадью 0,504 га, участок имеет прямоугольную форму со сторонами 126 и 40 метров и граничит с участком В.Ф.Н.. Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от -дата- удовлетворен иск А.Р.В. (приходится матерью П.Г.В.): возложена обязанность на Комитет по землеустройству и земельным ресурсам привести в соответствие свидетельства на право собственности на землю фактическим размерах земельных участков: внести изменения в свидетельство на право собственности № на земельный участок А.Р.В., <адрес>, установив границы (на плане в свидетельстве) от 1 до 2 земли сельской администрации 46 метров, от 2 до 3 земли А.П.Е. - 129 метров, от 3 до 4 земли сельской администрации - 32 метра, от 4 до 1 земли В.А.М. - 129 метров; внести изменения в свидетельство о праве собственности № на земельный участок В.Ф.Н. (<адрес>), установив границы (на плане в свидетельстве) от 1 до 2 земли сельской администрации - 28 метров, от 2 до 3 земли земли А.Р.В. - 142 метра, от 3 до 4 земли сельской администрации 36 метров, от 4 <адрес> земли Г - 142 метра. -дата- А.Р.В. получено свидетельство о праве собственности на землю на основании решения Завьяловского районного суда Удмуртской Республики и постановления Главы Ягульской сельской администрации от -дата-. Из данного свидетельства следует, что ею приобретено право частной собственности на землю общей площадью 4964 кв.м, описание собственности: земельный участок из земель населенного пункта, ведения личного подсобного хозяйства, с/х угодий - 4964 кв.м., из них пашни - 4964 кв.м, кадастровый номер - №. После смерти матери в порядке наследования по закону право собственности на вышеназванный земельный участок перешло к П.Г.В.. Сведения о номере в государственный кадастр недвижимости внесено -дата-. Право собственности П.Г.В. на указанный земельный участок, имеющим кадастровый номер - №, зарегистрировано в установленном законом порядке. Не признавая законность решения Завьяловского районного суда Удмуртской Республики, утверждая, что судья не слушал его, не исследовал представленные им доказательства, В.Ф.Н. -дата- обратился в МУП «Завьяловский ГИЦ» с просьбой выполнить землеустроительные работы по межеванию, принадлежащего ему земельного участка. Для проведения межевых работ В.Ф.Н. предоставил кадастровому инженеру кадастровую выписку о земельном участке, государственный акт на право собственности на землю № от -дата- в первоначальном виде, решение Совета депутатов МО «Завьяловский район» Удмуртской Республики от -дата- и предложил установить расстояние между точками н1 и н2 (по <адрес>) в размере 35,52 кв.м, с противоположной стороны его земельного участка расстояние между точками н8 и н1 - 36,01 кв.м, расстояние по точкам н3 - н4, н4-н5, н5-н6, н7-н8 (смежная граница с участком П.Г.В.) - 140,2 метров. Площадь его земельного участка при указанных размерах составила площадь 4940 кв.м, при площади по правоустанавливающим документам с учетом вступившего в законную силу решения суда, - 4544 кв.м, разница 396 кв.м. -дата- кадастровые работы МУП «Завьяловский ГИЦ» заказала также МУП «Завьяловский ГИЦ» кадастровые работы по изготовлению межевого плана в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате межевых работ площадь ее земельного участка установлена в размере 4713 кв.м. +- 48. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 4964 кв.м., разница 251 кв.м. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об отказе В.Ф.Н. в удовлетворении его исковых требований к П.Г.В. и частичном удовлетворении встречного иска П.Г.В. к В.Ф.Н.. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования В.Ф.Н. к П.Г.В. об установлении границы между его земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) и участком П.Г.В. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) по прямой между точками н1 и н2, отображенными на чертеже на листе 10 межевого плана, подготовленного МУП «Завьяловский ГИЦ» -дата-, оставить без удовлетворения. Встречный иск П.Г.В. удовлетворить частично. Определить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей, и по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, по характерным точкам Н5,Н4,Н3, координаты которых определены в кадастровом межевомо плане, выполненном Завьяловским ГИЦ -дата-. В остальной части исковые требования П.Г.В. к В.Ф.Н. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательном виде. Председательствующий: судья Ю.Л. Христолюбов