Дело № 2-703/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года село Завьялово Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: Председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., При секретаре Лужбиной А.В., с участием истца, представителей сторон, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сморкалова А.И. к Управлению Росреестра Удмуртской Республики, Завьяловский отдел и внешнему управляющему ЗАО «Линекс» о признании незаконным отказа внешнего управляющего ЗАО «Линекс» в исполнении договора, о возложении обязанности восстановить в числе участников долевого строительства путем внесений соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л. Сморкалов А.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Удмуртской Республике, где просит: - признать незаконным отказа внешнего управляющего Л.В.В. в исполнении договора № от -дата-; - обязать Управление Росреестра по Завьяловскому району восстановить его в число участников долевого строительства, адрес: -адрес- путем внесения соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска ссылается на то, что все обязательства по договору № от -дата- исполнил в полном объеме, поэтому Л.В.В. не вправе был отказываться от исполнения данного договора со своей стороны. Правовыми основаниями иска в заявлении истцом указаны следующие нормы права: - части 4 и 5 статьи 5, часть 2 статьи 12, статья 13, Закона «О долевом строительстве» В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика по доверенности - И.А. Колупаев в судебном заседании исковые требования истца не признал. В обоснование возражений сослался на то, что действия внешнего управляющего Л.В.В. являются законными и обоснованными, отказ от исполнения договора связан с тем, что истец в установленные договором сроки не полностью исполнил обязательства по договору, отказался от подписания дополнительного соглашения к договору. В настоящее время, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики истец внесен в реестр кредиторов ЗАО «Линекс» в той сумме, которая им была внесена по договору в кассу ЗАО «Линекс». Также имеется судебное решение о взыскании с В.З.А. в пользу Сморкалова А.И. денежной суммы в размере 338000 рублей 00 коп. Представитель Управления Росреестра по Завьяловскому району Удмуртской Республики О.Т.С. в судебном заседании исковые требования не признала. В обоснование возражений относительно исковых требований истца сослалась на то, что оснований для отказа в государственной регистрации внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве в соответствии со статьей 20 Федерального Закона о регистрации не имелось. Кроме того,О.Т.С. пояснила, что Управление не является субъектом материального правоотношения, связанного с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, поскольку не владеет не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, не заявляет никаких прав на данный объект недвижимого имущества, не имеет какой-либо заинтересованности, а действует только в пределах компетенции, определенной законом, следовательно Управление не может быть привлечено в качестве ответчика, и должно быть исключено из их числа. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. В судебном заседании достоверно установлены следующие фактические обстоятельства дела. -дата- между В.З.А., с одной стороны, и ЗАО «Линекс», от имени которого действовал Л.С.М., заключен договор займа №, по условиям которого В.З.А. предоставила ЗАО «Линекс» заем (передает денежные средства) в размере 100000 рублей 00 коп, а ЗАО «Линекс» обязуется возвратить сумму займа В.З.А. в срок до -дата-. Возврат указанной суммы может происходить по желанию ЗАО «Линекс» в течение двух месяцев, но не позднее -дата-. В тот же день между теми же лицами заключен договора № на тех же условиях, что и договор от -дата- о том же предмете и на тех же условиях. Также -дата- между В.З.А. и ЗАО «Линекс» заключен еще один договор займа № по условиям которого, В.З.А. предоставила ЗАО «Линекс» заем в размере 138000 рублей на тех же условиях, что и по предыдущим договорам займа. Свои обязательства по договорам займа В.З.А. исполнила в полном объеме. -дата- между ЗАО «Линекс» в лице директора Л.С.М., с одной стороны, и В.З.А., с другой стороны, заключено соглашение, по условиям которого стороны соглашения договорились о том, что ранее уплаченные согласно вышеназванным договорам займа 338000 рублей 00 коп считать оплатой за однокомнатную с условным номером 107 в строящемся пятиэтажном многоквартирном жилом доме -адрес- -дата- между ЗАО «Линекс и В.З.А. заключен договор участия в долевом строительстве пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: -адрес-. По условиям договора ЗАО «Линекс» привлекает В.З.А. к участию в деле в качестве Дольщика с приобретением ею права на долевое инвестирование строительства указанного объекта с целью приобретения Дольщиком в свою собственность по окончании строительства вышеназванного многоквартирного дома квартиру с условным номером 107, расположенную на третьем этаже, подъезд шестой вышеназванного многоквартирного дома, и имеет общую площадь квартиры 38,9 кв.м. (пункты 2.1 и 2.2. договора). Цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 18000 (восемнадцать тысяч рублей 00 коп). Цена лоджии составляет 71460 рублей 00 коп. Общая сумма долевого участия Дольщика (цена договора) составляет 700200 рублей 00 коп. Порядок выплаты Дольщиком денежных средств: - Сумма в размере 100000 рублей (сто тысяч) рублей, внесенная согласно Договору беспроцентного займа № от -дата- учитывается из общей суммы денежных средств долевого участия Дольщика. В данной части суд обращает внимание, что договор займа № заключен -дата-; - сумма в размере 600200 рублей 00 коп уплачивается Дольщиком не позднее -дата-. -дата- ЗАО «Линекс» получено разрешение на строительство №, которым Управление архитектуры Администрации муниципального образования «Завьяловский район» получило разрешение на строительство объекта капитального строительства - «5-и этажный многоквартирный жилой дом по -адрес-, состоящий из 8-и подъездов общей площадью квартир - 8680,65 кв.м, строительным объемом - 33662 куб.м, в том числе ниже 0.000 - 7039,4 куб.м с количеством очередей - 4 (1 очередь - 7,8 подъезды, 2 очередь - 5,6 подъезды, 3 очередь - 4 подъезд, 4 очередь - 1,2,3 подъезды), расположенного по адресу: -адрес-. Срок действия разрешения по -дата-. -дата- между ЗАО «Линекс» в лице директора Л.С.М., с одной стороны, и В.З.А., заключено соглашение, по условиям которого его стороны договорились о расторжении ранее заключенного договора № от -дата- участия в долевом строительстве пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: -адрес-. В.З.А. отказывается от имущественных прав на квартиру с условным номером 107 в пятиэтажном многоквартирном жилом доме -адрес- в пользу Сморкалова А.И. и не возражает против заключения с ним соответствующего договора долевого участия в строительстве. Сторона 3 договора (в договоре не указанная) принимает на себя обязанность при заключении договора долевого участия в строительстве установить для Сморкалова А.И. стоимость одного квадратного метра 18000 (восемнадцать тысяч) рублей за счет ранее уплаченных В.З.А. денежных средств в размере 338000 рублей 00 коп. Считать денежные средства в размере 338000 оплатой за однокомнатную квартиру № в пятиэтажном многоквартирном жилом доме -адрес- В.З.А.. -дата- и -дата- Сморкалов А.И. внес в кассу ЗАО «Линекс» 700200 рублей 00 коп. -дата- В.З.А. выдала расписку Сморкалову А.И. о том, что она получила от него денежную сумму в размере 338000 (в скобках в расписке указана сумма триста тридцать восемь рублей) за проданную квартиру в строящемся доме по адресу: -адрес-, номер квартиры не указан. -дата- В.З.А. внесла в кассу ЗАО «Линекс» по договору долевого строительства № от -дата- триста тридцать восемь тысяч рублей 00 коп -дата- Сморкалов А.И. обратился с заявлением на имя директора ЗАО «Линекс» Е.С.Д.. В данном заявлении Сморкалов А.И. просил расторгнуть договор № от -дата- и заключить договор № от -дата- в связи с изменением редакции пунктов 2.2, 4.3.3, 4.3.6, 8.1 договора после проведения правовой экспертизы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике первого договора долевого участия для дальнейшей успешной регистрации договора № от -дата-. В тот же день между ЗАО «Линекс» и Сморкаловым А.И. подписано соглашение, по условиям которого они договорились расторгнуть договор № от -дата- и заключить договор в новой редакции. Также они пришли к соглашению о том, что по договору № от -дата- Дольщик к ЗАО «Линекс» претензий не имеет. -дата- между Застройщиком - ЗАО «Линекс» и Дольщиком - Сморкаловым А.И. заключен договор № участия в долевом строительстве пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: -адрес-. Предметом данного договора является следующее: Застройщик привлекает Сморкалова А.И. в качестве Дольщика, с приобретением им прав на долевое инвестирование строительства указанного объекта с целью приобретения Дольщиком в свою собственность по окончании строительства Объекта Квартиры, указанной в пункте 2.2 договора. Согласно пункту 2.2 договора квартира, передаваемая Застройщиком Дольщику (в дальнейшем - «квартира»), представляет собой однокомнатную квартиру с условным номером 107, расположенную на третьем этаже, подъезд шестой вышеназванного жилого дома. Как следует из пунктов 3.1 - 3.3.1 договора, цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 18000 рублей 00 коп. Цена лоджии составляет 71460 рублей 00 коп. Сумма в размере 700200 (семьсот тысяч двести) рублей 00 коп уплачивается Дольщиком не позднее -дата-. -дата- Управлением Росреестра по Завьяловскому району Удмуртской Республики внесена запись о регистрации сделки (договора № от -дата- участия в долевом строительстве), заключенного между ЗАО «Линекс» и Сморкаловым А.И.. В тот же период времени ЗАО «Линекс» заключало аналогичные договора долевого участия с гражданами, где цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляла от 30000 рублей до 33000 рублей 00 коп. -дата- ЗАО «Линекс» в адрес Сморкалова А.И. направило для подписания дополнительное соглашение, по условиям которого был изменен срок окончания работ, а также изложены в новой редакции: - пункт 3.1 договора (в новой редакции): «Цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 28000 рублей 00 коп»; - пункт 3.2 договора (в новой редакции): «Общая сумма долевого участия Дольщика (цена Договора) составляет 1089200 рублей 00 коп»; - пункт 3.3.1 договора (добавлен следующим предложением): «Остальная сумма в размере 389000 (триста восемьдесят девять тысяч) рублей уплачивается Дольщиком равными частями в течение 3 (трех) месяцев с момента уведомления Дольщика в письменной форме о возобновлении Застройщиком работ по строительству Объекта». Со стороны ЗАО «Линекс» вышеназванное дополнительное соглашение подписано внешним управляющим Л.В.В., истец от подписания дополнительного соглашения отказался, денежную сумму в размере 389000 рублей в кассу ЗАО «Линекс» не внес до настоящего времени. Определением Арбитражного Суда Удмуртской Республики от -дата- по делу № в отношении ЗАО «Линекс» введена процедура банкротства - внешнее управление сроком на 18 месяцев. Этим же определением внешним управляющим назначен Л.В.В.. -дата- Л.В.В. направлено письмо в адрес Сморкалова А.И., в котором ему сообщалось, что условия договора № в части общей суммы долевого участия Дольщика в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: -адрес- препятствует восстановлению платежеспособности должника, так как цена одного квадратного метра Договора не соответствует рыночной стоимости и при исполнении его Застройщик несет убытки. Так на момент совершения указанной сделки цена одного квадратного метра по аналогичным сделкам составляла от 25000 до 33000 рублей. Этим же письмо внешний управляющий разъяснил Сморкалову А.И., что на основании статьи 102 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротства) от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ он заявляет отказ от исполнения договора № от -дата- участия в долевом строительстве пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: -адрес-. Данное письмо получено Сморкаловым А.И.. -дата- в Управление Росреестра по Завьяловскому району Удмуртской Республики обратился Л.В.В. в интересах ЗАО «Линекс» о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о расторжении договора участия в долевом строительстве. На государственную регистрацию представлены следующие документы: - заявление от -дата- №; - заявление от -дата- №; - опись; - Уведомление о вручении. -дата- в соответствии с пунктом 4 статьи 25.1 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Закон о регистрации) в адрес Сморкалова А.И. Управлением Росреестра по Завьяловскому району Удмуртской Республики направлено уведомление, в котором указано о том, что в адрес Управления обратился внешний упрвляющий ЗАО «Линекс» с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора № от -дата-. Решением Первомайского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от -дата- удовлетворены исковые требования Сморкалова А.И. к В.З.А., ЗАО «Линекс» о взыскании денежных средств: С В.З.А. в пользу Сморкалова А.И. взысканы денежные средства в размере 338000 рублей 00 коп. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от -дата- решение Первомайского районного суда Удмуртской Республики от -дата- оставлено без изменения. В определении судебной коллегии указано в том числе на то, что «из материалов дела следует, что полученные от Сморкалова А.И. денежные средства в сумме 338000 рублей В.З.А. внесла в уплату однокомнатной квартиры № в пятиэтажном многоквартирном жилом -адрес-, что подтверждается объяснением В.З.А., соглашением от -дата-, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от -дата-. Из текста расписки от -дата- следует, что ответчица получила от истца 338000 рублей 00 коп за проданную квартиру в строящемся доме села -адрес-. При этом договор купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком не заключался, полученные денежные средства от истца ответчица внесла в оплату приобретенной квартиры. Учитывая, что ответчица без каких-либо оснований приобрела за счет истца денежные средства в размере 338000 рублей, увеличив стоимость своего имущества, взыскание с В.З.А. неосновательного обогащения в указанной сумме является правомерным». В соответствии с планом внешнего управления предприятия ЗАО «Линекс» (с изменениями от -дата-) мероприятия по восстановлению условий для финансирования производства включают в себя, в том числе: - расторжение (либо перезаключение) договоров по долевому строительству по следующим основаниям: - заключенные по низкой (не рыночной цене) за 1 кв.м. жилой площади; - «оплаченные» путем проведения зачета в счет погашения ранее задолженности по другим объектам; - заключенные под условие оплаты после сдачи жилых домов в эксплуатацию; - длящиеся более года нарушение сроков оплаты; Определением Арбитражного Суда Удмуртской Республики от -дата- требования Сморкалова А.И. к закрытому акционерному обществу «Линекс» о включении 833068 рублей 55 коп задолженности в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «Линекс» села Завьялово признаны обоснованными в сумме 754980 рублей 00 коп, включены в реестр требований кредиторов по третьей очереди в сумме 754980 рублей 93 коп, в состав которых входят основной долг 700200 рублей 00 коп и проценты по договору долевого участия в инвестировании строительств жилого дома № от -дата-. На -дата- каких-либо прав на: наименование объекта (земельный участок), назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов; площадь объекта 4863 кв.м; адрес (местоположение) объекта: -адрес- и договоры участия строительства многоквартирного жилого дома, заключенные с истцом, не зарегистрированы. Вышеназванные обстоятельства следуют из материалов дела и лицами, участвующими в деле, по существу не оспариваются. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. К правоотношениям сторон применим Закон «О долевом участии в строительстве много квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от -дата- № ФЗ. Закон об участии в долевом строительстве будет применяться ко всем строящимся объектам недвижимости, разрешение на строительство которых будут получены после -дата- (п. 2 ст. 27 закона). То есть указанный закон будет применяться к отношениям, связанным со строительством объектов, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу закона. Если разрешение на строительство получено ранее, то на данные отношения закон не распространяется. По данному делу достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по -адрес- было получено после -дата-. В Законе о долевом участии дается определение договора участия в долевом строительстве, под которым понимается соглашение, согласно которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Закон определяет стороны договора: застройщик и участник долевого строительства, которые вступают в обязательственные отношения с момента подписания ими договора в простой письменной форме и регистрации его в регистрационной палате. Предметом договора является совместная деятельность по инвестированию и строительству для долевика части объекта. Долевой инвестор в данном законе понимается как участник строительства, физическое или юридическое лицо, вкладывающее денежные средства в одну или несколько квартир. Основной инвестор - это организация, с которой застройщик заключил договор генерального подряда на строительство объектов недвижимости. При этом как основной, так и долевой инвестор финансируют строительство объекта недвижимости, а застройщик ведет строительство и после сдачи объекта в эксплуатацию передает предусмотренный договором объект (часть объекта) долевику по передаточному акту. Этот договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В законе определяются существенные условия, без наличия которых договор не может считаться заключенным. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. Пункт 4 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве устанавливает следующие обязательные условия: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - цену договора, сроки и порядок уплаты; - гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных законом, такой договор считается незаключенным. Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Необходимо также отметить, что без государственной регистрации прав застройщика на земельный участок государственная регистрация договора участия в долевом строительстве невозможна. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства (дольщиком) осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. После завершения строительства инвестор получает право оформить построенный объект в собственность. Договор долевого участия между ЗАО «Линекс» и Сморкаловым А.И. был заключен, поскольку между сторонами в требуемой форме достигнуто по всем его существенным (обязательным) условиям. Договор между указанными сторонами зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы -дата-. В соответствии со статьей 102 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора. Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что в ходе внешнего управления внешний управляющий имеет право заявить отказ от исполнения только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. Сторона по договору, в отношении которого заявлен отказ от исполнения, вправе потребовать от должника возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора должника. В судебном заседании достоверно установлено, что договор на момент его расторжения сторонами исполнен не был. Сохранение данного договора препятствовал восстановлению платежеспособности должника, а исполнение должником (ЗАО «Линекс») вышеуказанного договора повлекло бы за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. Как уже отмечалось выше в аналогичный период времени (-дата-) ЗАО «Линекс» заключало аналогичные договора долевого участия в строительстве с гражданами в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: -адрес-, по цене одного квадратного метра от 30000 рублей 00 коп до 33000 рублей 00 коп. В договоре, заключенном с Сморкаловым А.И. цена одного квадратного метра была указана в размер 18000 рублей. От подписания дополнительного соглашения к договору в части увеличения цены одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения истец отказался. 338000 рублей 00 коп Сморкаловым А.И. в кассу ЗАО «Линекс» не вносились, а были переданы В.З.А.. Впоследствии данная сумма была взыскана в пользу Сморкаловым А.И. с В.З.А. судебным решением. Какого либо договора между Сморкаловым А.И. и В.З.А. не заключалось. Именно за счет данной суммы - 338000 рублей по соглашению ЗАО «Линекс» и В.З.А. цена договора определена из расчета 18000 рублей за один квадратный метр. В.З.А. полученная от Сморкаловым А.И. денежная сумма в размере 338000 рублей внесена в кассу ЗАО «Линекс» в счет уплаты за квартиру № в строящемся многоквартирном жилом доме по -адрес-. Кроме того, денежные средства в размере 200000 рублей по квитанции к приходному кассовому № от -дата- и 500200 рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру № от -дата- вносились Сморкаловым А.И. в счет оплаты иного договора: - договора долевого строительства № от -дата-. В договоре № от -дата- ничего не говорится о том, что уплаченная ранее им денежная сумма по договору долевого строительства от -дата- засчитывается в счет уплаты стоимости приобретаемого жилого помещения по данному договору. Указанная денежная сумма в размере 700200 рублей 00 коп, внесенная истцом в кассу ЗАО «Линекс» по договору от -дата-, определением Арбитражного Суда Удмуртской Республики уже внесена в реестр кредиторов ЗАО «Линекс». Внешний управляющий ЗАО «Линекс» отказался от исполнения договора с Сморкаловым А.И. в трехмесячный срок с даты введения внешнего управления. Уведомление о расторжении договора Сморкаловым А.И. получено, поэтому законных оснований для отказа внешнему управляющему ЗАО «Линекс» в регистрации расторжения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилом дома от -дата- у Управления Росреестра по Удмуртской Республике, Завьяловский отдел не имелось. В соответствии с ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу и суд не вправе произвольно исключать кого-либо из числа ответчиков. Неправомерность требования истца к Управлению Росреестра по Удмуртской Республике влечет за собой вынесение решения об отказе в удовлетворении исковых требований к данному ответчику. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сморкалова А.И. к к Управлению Росреестра по Завьяловскому району Удмуртской Республики и внешнему управляющему ЗАО «Линекс»: - о признании незаконным отказа внешнего управляющего Л.В.В. в исполнении договора № от -дата-; - о возложении на Управление Росреестра по Удмуртской Республике обязанности восстановить его в числе участников долевого строительства, адрес -адрес- путем внесения соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, оставить без удовлетворения Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательном виде. Решение в окончательном виде принято -дата-. Председательствующий судья Ю.Л. Христолюбов