Дело N 2- 1522\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляев О.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гуляев О.Н. является собственником индивидуального жилого дома Номер обезличен по ..., ....
Гуляев О.Н. обратился в суд с иском к УЗР мэрии г. Ярославля, Управлению Россреестра по ЯО о признании права собственности на земельный участок общим размером 1582 кв.м. при домовладении Номер обезличен по ... ....
В процессе рассмотрения дела суд, с согласия стороны истца, перевел из ответчиков в третьи лица – Управление Россреестра по ЯО.
В судебном заседании представитель истца Петрова Г.А. иск поддержала. Требования обосновывала положениями земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.
Ответчик - УЗР мэрии г. Ярославля в письменном отзыве по иску возражало, дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – Управление Россреестра по ЯО в судебное заседание не явился. Причин неявки в суд не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела № Номер обезличен суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Представитель истца пояснила, что истец с 1994 по договору дарения является правообладателем индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... .... Права на придомовой земельный участок предыдущими владельцами строения не оформлялись. В 1993 за прежним собственником жилого дома было закреплено право пожизненно наследуемого владения (Постановление мэра г. Ярославля за № 196 от 10.02.1993). При оформлении прав истца на земельный участок и проведении землеустроительных работ был установлен факт расхождения данных о размере земельного участка по правоустанавливающим документам – 1222 кв.м. и по факту – 1582 кв.м.. Вместе с тем, истец оплачивал налог на землю из расчета общей площади земельного участка по факту. Размер земельного участка истцом никогда не изменялся. Истец открыто и добросовестно владел землей, домом, оплачивал налоги на землю и строение. Никогда и никто не предъявлял к семье истца каких-либо требований об освобождении земельного участка.
Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах настоящего дела, материалах инвентарного дела Номер обезличен
В свидетельстве о праве владения земельным участком от 1994 размер участка был указан 1222 кв.м. с оговоркой фактического размера 1491 кв.м. и наличием необходимости проведения инвентаризации л.д. 10, оборот 10).
Согласно акту-заключению от 1950, придомовой земельный участок имел размер 1221,83 кв.м. без ссылки на правоустанавливающий документ. Сам правоустанавливающий документ также отсутствует в материалах инвентарного дела № Номер обезличен
Как установлено материалами инвентарного дела № Номер обезличен в результате многочисленных инвентаризаций указывался различный размер придомового земельного участка.
Согласно сведениям налогового органа истец оплачивал налог на землю с площади земельного участка – 1544 кв.м..
По материалам межевого плана общий размер земельного участка в границах фактического использования составил 1582 кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказано, что по границам фактического использования земельного участка истца, общий размер спорного земельного участка составляет 1582 кв.м. л.д. 15).
Указанные границы и размер земельного участка – 1582 кв.м. согласованы со смежными землепользователями л.д. оборот 21).
В соответствии с положениями ст.ст. 15, 28, 29 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть представлены на основании решения органа местного самоуправления гражданам в собственность или аренду.
В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении Номер обезличен по ... ....
Пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истца.
На день разрешения спора органами местного самоуправления не установлены предельные размеры для земельных участков, находящихся в ведении муниципалитета, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
При разрешении настоящего спора, суд считает возможным применение положений п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 3 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которым размер спорного земельного участка по исковым требованиям не превышает предельных размеров.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гуляева О.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гуляев О.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 1582 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного при ... по ... ... с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л. Добровольская