Дело N 2- 1520\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 16 " июля 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело по иску Хмарского В.В.
ОАО «хххх» о признании права собственности
на долю в объекте незавершенным строительством,
взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У с т а н о в и л:
Между Хмарским В.В., с одной стороны, и ОАО «хххх», с другой стороны, Дата обезличена был заключен договор за Номер обезличен В соответствии с указанным договором Хмарский В.В. принимал долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., строение Номер обезличен.
Хмарский В.В. обратился в суд с иском к ОАО «хххх» о признании права собственности на долю в объекте незавершенным строительством, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
В настоящем судебном заседании истец требования уточнил. Просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта в сумме ..... руб., компенсацию морального вреда за нравственные страдания в сумме ..... руб.. Иск обосновывал тем, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства, предусмотренные договором долевого строительства.
Представитель ответчика – ФИО1. иск не признала. Возражения обосновывала отсутствием вины ответчика в не исполнении своих обязательств по договору долевого строительства. Также считала размер требований истца необоснованно завышенным.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлены, а сторонами не оспаривались следующие факты:
- между Хмарским В.В., с одной стороны, и ОАО «хххх», с другой стороны, Дата обезличена был заключен договор за Номер обезличен В соответствии с указанным договором Хмарский В.В. принимал долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., строение Номер обезличен, а ОАО «хххх» обязалось осуществить практические действия по строительству квартиры. Окончание строительства – 4 квартал Дата обезличена л.д. 12 - 19);
- ДАРТГ мэрии г. Ярославля Дата обезличена выдал ответчику разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию л.д. 39).
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» при нарушении исполнителем сроков выполнения работ потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков и неустойки в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором не определена – общей цены заказа. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания работы. Сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания) услуги или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки в случае, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было, определяется исходя из общей цены заказа в день вынесения судебного решения.
Стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена, общая стоимость квартиры истца составляет – .... руб. .... коп..
Исходя из постановления от 01.07.1996 г. № 6\8 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п. п.42).
При разрешении вопроса о взыскании неустойки суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.
Ответчик, зная о невозможности исполнения своих обязательств в срок, установленный договорами, не предпринял всех возможных мер, предусмотренных законом, для избежания неблагоприятных последствий.
Ответчик не воспользовался своим правом на внесение изменений в договора в части сроков окончания строительства.
Истец просил взыскать неустойку только за часть периода просрочки (с Дата обезличена по Дата обезличена). При этом истец самостоятельно снизил размер неустойки до ..... руб., что не превышает общей цены заказа – .... руб. .... коп..
Учитывая все обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме ..... руб..
В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации морального вреда при наличии его вины.
Истец пояснил, что задержка окончания сроков исполнения договора и отсутствие постоянного места жительства причинило ему нравственные страдания в виде душевных переживаний, которые не причинили физического вреда.
Учитывая степень и характер нравственных страданий истца, степень и характер вины ответчика, с учетом принципа справедливости и разумности, суд считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда со .... руб. до .... руб..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
С ответчика, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в доход государства в общей сумме .... руб..
Меры обеспечения иска, принятые судом, подлежат отмене.
В соответствии со ст.ст. 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 89, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Хмарского В.В. к ОАО «хххх» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «хххх» в пользу Хмарского В.В. денежные средства в счет неустойки – .... руб., в счет компенсации морального вреда – .... руб., всего .... руб..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ОАО «хххх» в доход государства госпошлину в общей сумме .... руб..
Арест, наложенный определением Заволжского районного суда г. Ярославля от Дата обезличена, на 8152\61196 доли в объекте незавершенном строительством, что соответствует трехкомнатной квартире с проектным номером Номер обезличен, общей площадью 81,52 кв.м. в жилом доме по ..., стр. Номер обезличен в ... ..., отменить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская