Дело N 2 – 1724\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И“ 23 ” июля 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
При секретаре Зуевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКорытной Г.Г. к территориальной
администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля,
Департаменту архитектуры и развития территорий города
Ярославля о признании права собственности на
самовольно возведенную постройку, сохранении жилого
помещения в реконструированном виде,
у с т а н о в и л:
Корытная Г.Г. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... и придомового земельного участка общим размером 1083 кв.м..
Корытная Г.Г. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, сохранении жилого помещения в реконструированном виде.
В судебном заседании истица иск поддержала. Просила сохранить в реконструированном виде строения жилого дома под литерами А, А1; признать право собственности на данные строения. Требования обосновывала тем, что, семейство истицы самовольно переустроило домовладение и возвело пристрои, которые в настоящее время согласованы со всеми надлежащими инстанциями и не представляют угрозу жизни, здоровью граждан.
Ответчик территориальная администрация Заволжского района г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по усмотрению суда.
Ответчик ДАРТГ мэрии г. Ярославля дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по усмотрению суда.
Третьи лица – ГУПТИ по ЯО, Управление Росреестра по ЯО дело просили рассмотреть в отсутствие их представителей, решение по усмотрению суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела Номер обезличен, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ за № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В судебном заседании установлены, а участниками процесса не оспаривались, следующие факты:
- истица является собственником жилого дома, состоящего из строений под литерами А, А1, общей площадью 156,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., придомового земельного участка общим размером 1083 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ... л.д. 31, 30);
- истица самовольно реконструировала строения жилого дома под литерами А, А1, в результате чего общая площадь дома составила 263,9 кв.м., в том числе жилая 172,8 кв.м..
Истица пояснила, что в настоящее время указанная реконструкция согласована Всероссийским добровольным пожарным обществом ЯООООО, Управлением Роспотребнадзора по ЯО, ОАО «Яргазсервис».
Данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела л.д. 27 – 29, 63).
Согласно строительно-техническому заключению ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», самовольная реконструкция произведена и оборудована согласно строительных норм и правил, пригодны для эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан л.д. 32 - 47).
Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При удовлетворении исковых требований, с учетом изменения объекта права собственности, суд считает необходимым прекратить право собственности истца на прежний объект права собственности.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Корытной Г.Г. к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно реконструированные постройки, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.
Прекратить право собственности Корытной Г.Г. на жилой дом, состоящий из строений под литерами А, А1, общей площадью 156,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Сохранить жилое помещение под литерами А, А1 жилого ... по ... ... в реконструированном виде согласно техническому паспорту (инвентарный номер 9204), составленному по состоянию на Дата обезличена.
Признать за Корытной Г.Г. право собственности на жилой дом (литеры А, А1) с хозяйственными постройками, общей площадью 263,9 кв.м., в том числе жилой 172.8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., согласно техническому паспорту (инвентарный номер 9204), составленному по состоянию на Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская