Дело № 2-1531/10
Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Богдановой Д.К., Горячевой Л.Н. к ИФНС Заволжского района г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на доли домовладения,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование указали, что им принадлежат по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... В целях улучшения жилищных условий произвели реконструкцию принадлежащего им дома лит. А с хозяйственными пристройками путем самовольного возведения строений лит. А2, А3, а, а1, Б, б, проведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просили признать за ними право собственности на возведенные пристройки согласно имеющимся долям.
В судебном заседании представитель истцов (по доверенностям) ФИО исковые требования уточнила, просила признать право общей долевой собственности истцов на все строения по указанному адресу, включая литер А, поддержала уточненные исковые требования в пределах заявленного.
Ответчики Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, третьи лица ГУПТИ по ЯО, УЗР мэрии г. Ярославля просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по заявленным требованиям не предоставили. Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля со ссылкой на Правила землепользования и застройки г. Ярославля указал на возможность размещения индивидуального жилого дома на земельном участке по указанному адресу.
Ответчик ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковых требованиям не предоставили.
С учетом мнения представителя истцов суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена., регистрационному удостоверению Областного бюро технического учета от Дата обезличена. истицы Горячева Л.Н., Богданова Д.К. (до брака – Куликова) приобрели в собственность по 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу... л.д. 10, 13, 14\.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена. земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером Номер обезличен для эксплуатации индивидуального жилого дома находится в общей долевой собственности истцов по Номер обезличен доли за каждой л.д. 12, 15\. Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена проведена реконструкция жилого дома по указанному адресу путем самовольного возведения строений лит. А2, А3, а, а1, Б, б л.д. 17-43\.
В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей - высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечении.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого дома, осуществляется на основании разрешения на строительство, поскольку эти разрешения истцами не получены, то, в сущности, реконструированное строение является самовольной постройкой и ее узаконение необходимо осуществлять по ст.222 ГК РФ.
Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению лицензированной проектной организации ООО «....» о техническом состоянии жилого дома ... в г. Ярославле следует, что в ходе реконструкции строительные нормы и правила выполнены, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 44-52\.
Из заключения лицензированной организации ООО ПКФ «ХХХ» усматривается, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности л.д. 53, 54\.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» жилой дом после реконструкции соответствует требованиям санитарных норм СанПиП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 55, 56\.
Оценив указанные и иные материалы дела в совокупности, суд считает, что истицы предоставили доказательства законности и обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право общей долевой собственности за Богдановой Д.К., Горячевой Л.Н. по 1/2 доли за каждой на жилой дом лит. А, А2, А3, а, а1, Б, б с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., согласно техническому паспорту инвентарный номер Номер обезличен, изготовленному по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Русинов