Дело 2-1655\10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Носковой И.В.
При секретаре Анисимовой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыриковой Е.М. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что имеет в собственности 1\2 долю в праве на домовладение Адрес 1 земельный участок при домовладении имеет большую площадь, чем указано в документах. При проведении межевания, разница в размерах была установлена документально 2 340 кв.м
В ходе судебного заседания 01.07.10 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Рудакова И.В., которая является собственником 1\21 доли в указанном домовладении л.д.84\.
16.07.2010 г. Пырикова Е.М. предъявила дополнительные требования, просила определить порядок пользования земельным участком согласно межевому плану от 07.07.2010 г.
В ходе настоящего судебного заседания Пырикова Е.М. и ее представитель уточнили, что просят признать за истцом право собственности на 1 401\ 2 340 долей в праве долевой собственности на земельный участок при указанном доме, а долю Рудаковой И.В определить в размере 939\2340 согласно межевого плана и сложившегося порядка пользования.
Рудакова И.В. иск признала полностью добровольно, подтвердила сложившийся порядок пользования как указано в межевом плане и не оспаривает общую площадь земельного участка 2 340 кв.м
УЗР мэрии г. Ярославля в отзыве указали, что возражают против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на Постановление мэра г. Ярославля № 969 от 23.08.1993 г
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Как видно из предоставленных документов истец стала собственником доли в данном доме еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ и вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме.
С момента эксплуатации данного жилого дома в пользовании прежних собственников находился земельный участок фактически большей площади, чем в ранее выданных документах, что подтверждается инвентарным делом ГУПТИ л.д.29-42\ и площадь земельного участка намного больше, чем указано в Постановлении мэра г. Ярославля № 969 от 23.08.1993 г.
Ссылки УЗР на Постановление мэра № 969 от 23.08.1993 г., которым истцу предоставлен земельный участок площадью 300 кв. м, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку ни истец, ни другой собственник могли и не знать, совпадает ли площадь земельного участка по фактическому использованию и по документам. Также суд учитывает, что в указанном Постановлении площадь установлена без определения размера и границ предоставляемых земельных участков и впоследствии должна уточняться в ходе инвентаризации земель.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах.
По материалам землеустроительного дела общий размер земельного участка в границах фактического пользования 2 340 кв. м
Представитель УЗР не предоставил в судебное заседание доказательств того, что имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в собственность сторон. Кроме этого, суд обращает внимание, что УЗР, в поддержание своих возражений по заявленным требованиям, не предъявили никаких встречных требований об освобождении части земельного участка.
Ссылки представителя УЗР на значительное превышение максимальных размеров, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля № 43 от 13.09.2004 г., не имеют правового значения, поскольку земельный участок истцу не был предоставлен, а перешел во владение и пользование в ином порядке до введения в действие ЗК РФ.
Поскольку ответчик Рудакова И.В. иск признала полностью, добровольно, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, подтверждается материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить границы земельного участка при жилом доме Адрес 1 согласно межевому плану от 24 марта 2010 г.
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 2 340 кв. м по адресу Адрес 1 выделив в пользование Пыриковой Е.М. земельный участок по точкам н17, н26, н25, н24, н23, н22, н21, н20, н19, н18, н7, н8, 707, 706, 705,704, 703,н9, н10, н11, н12, н13, н14, 15, н16,н17 согласно ведомости расчета нал.д. 104, в пользование Рудаковой И.В. – по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, н25, н26, н17 согласно ведомости расчета нал.д. 103.
Признать за Пыриковой Е.М. право собственности на 1401\ 2340 доли в праве на земельный участок общей площадью 2 340 кв. м, расположенный по адресу: Адрес 1
Признать за Рудаковой И.В. право собственности на 939\2340 доли в праве на земельный участок общей площадью 2 340 кв. м, расположенный по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.