Дело № 2-1785/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Шацкой И.В., Федосеевой М.В. к УЗР мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование указали, что в собственности Шацкой И.В. по праву наследования находится 1/14 доли, Федосеевой М.В. в порядке дарения принадлежит 2/14 доли домовладения, расположенного по адресу: ... Земельный участок по данному адресу площадью 1618 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, Шацкой И.В. согласно доли домовладения земельный участок предоставлен на праве аренды. Ссылаясь на положения Земельного кодекса РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з, просили признать право собственности на земельный участок по указанному адресу пропорционально долям в праве собственности на домовладение. Дополнительно, просили прекратить право аренды Шацкой И.В. на земельный участок, прекратив запись о регистрации данного права вринадлежит е записи в ЕГРП -
В судебном заседании представитель истцов (по доверенности) ФИО27 исковые требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в отзыве на иск указало на поддержание позиции ответчика по делу, также просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6., ФИО7, ФИО8., ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания уведомлены надлежаще, с учетом мнения представителя истцов суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В силу ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Как видно из предоставленных в суд документов истице Шацкой И.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена., о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена. принадлежит 1/14 доля, истице Федосеевой М.В. по договору дарения от Дата обезличена. принадлежит 2/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... л.д. 9-11, 22, 23\.
С учетом данных обстоятельств, на основании указанных положений законодательства истцы имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность с учетом принадлежащих им долей дома.
Спорный земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома сформирован, границы согласованы с владельцами участка и смежными землепользователями л.д. 36-38\, участок площадью 1618 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен л.д. 14\.
При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что размер спорного земельного участка не превышает максимальных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома, определяемых согласно ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Таким образом, правовых оснований, исключающих возможность предоставления истцам долей земельного участка в собственность, не имеется.
С учетом указанных обстоятельств, подлежит прекращению право аренды Шацкой И.В. на спорный земельный участок, что влечет прекращение записи в ЕГРП о государственной регистрации указанного права аренды.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 28, 36 ЗК РФ, Законом ЯО от 27.04.2007г. № 22-з, ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право аренды за Шацкой И.В. на земельный участок общей площадью 1618 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Признать право общей долевой собственности за Шацкой И.В. на 1/14 доли, Федосеевой М.В. на 2/14 доли на земельный участок общей площадью 1618 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.М. Русинов