Дело N 2 – 1269\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И“02 ” июня 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
При секретаре Борняковой М.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОшеметкова В.А.1, Ошеметкова В.А.2
, Ошеметковой Т.Г.
к территориальной администрации
Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании
права общей долевой собственности на самовольно
возведенные в порядке реконструкции строения,
у с т а н о в и л:
Правообладателями жилого дома (строения под литерами А, А1, А2, А3, А4, А5) под Номер обезличен по ... ... числятся: Ошеметкова Т.Г. – 1\2 доли по праву наследования по закону от Дата обезличена; Ошеметков В.А.1 – 1\4 доли по праву наследования по закону от Дата обезличена; Ошеметков В.А.2 - – 1\4 доли по праву наследования по закону от Дата обезличена.
Ошеметкова Т.Г., Ошеметков В.А.1, Ошеметков В.А.2 обратились в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенные в порядке реконструкции и реконструируемые строения жилого дома Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 требования поддержала. Иск обосновывала тем, что, истцы, являясь законными владельцами придомового земельного участка и жилого дома, произвели самовольную реконструкцию дома. Самовольная реконструкция в настоящее время согласована со всеми надлежащими инстанциями и не представляет угрозы жизни, здоровью граждан.
Ответчик - территориальная администрация Заволжского района г. Ярославля дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение на усмотрение суда л.д. 66, 67).
Третье лицо - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля при условии соблюдения требований ст. 222 ГК РФ по заявленным требованиям не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя л.д. 65).
Представитель третьего лица УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела Номер обезличен, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Представитель истцов пояснила, что истцы являются правообладателями спорного жилого дома в порядке наследования. Истцы являются членами семей одной родовой фамилии. Для улучшения жилищных условий семейство Ошеметковых произвело самовольную реконструкцию существующих строений под литерами А – А5, с возведением в порядке реконструкции новых строений под литерами А6, А7. Самовольная реконструкция в настоящее время согласована со всеми надлежащими инстанциями и не представляет угрозу жизни, здоровью граждан.
Данные факты нашли свое подтверждение в материалах дела л.д. 9 – 51, 68).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена, инвентарный номер Номер обезличен в отношении спорного дома произведена без разрешения реконструкция существующих строений под литерами – А, А1, А2, А3, А4, А5, с возведением в порядке реконструкции новых строений под литерами А6, А7 л.д. 9 - 27).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами произведено строительство без соответствующего на то разрешения, что в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ позволяет расценивать такую постройку как самовольную.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено материалами инвентарного дела за Номер обезличен, спорный жилой дом построен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, по праву бессрочного пользования.
В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, данное право пользование придомовым земельным участком перешло от прежних владельцев дома к настоящим владельцам дома.
Факт отсутствия правоустанавливающих документов на придомовой земельный участок не может являться единственным и достаточным основанием для оспаривания прав владельцев дома на законное использование придомового земельного участка.
Представитель истцов пояснила, что самовольно возведенные в порядке реконструкции и реконструированные строения в настоящее время согласованы ООО ПКФ «Спецавтоматика», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО», ОАО «Яргазсервис».
Кроме показаний представителя истцов данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела л.д. 43 – 48, 68).
В соответствии с положениями строительно-технического заключения ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект» л.д. 31 - 42) самовольная реконструкция возведена и оборудована согласно строительным нормам и правилам, пригодна для проживания и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98,194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Ошеметковой Т.Г., Ошеметкова В.А.1, Ошеметкова В.А.2 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенные в порядке реконструкции и реконструируемые строения удовлетворить.
Признать соответствующими закону, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам жилой дом, состоящий из литеров А, А 1, А 2, А3, А4, А5, А6, А7 с хозяйственными постройками, под Номер обезличен, по ... ..., согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из литеров А, А1, А2, А3, А4, А5, общей площадью 191,1 кв.м., в том числе жилой 112,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в отношении Ошеметковой Т.Г. на 1\2 долю, Ошеметкова В.А.1 на 1\4 доли, Ошеметкова В.А.2 на 1\4 доли, с последующим исключением из ЕГР правообладателей.
Признать за Ошеметковой Т.Г. право собственности на 1\2 доли жилого дома, состоящего из литеров А, А 1, А 2, А3, А4, А5, А6, А7, с хозяйственными постройками, общей площадью 204,4 кв.м., в том числе жилой 112,2 кв.м., под Номер обезличен, по ... ..., согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен).
Признать за Ошеметковым В.А.1 право собственности на 1\4 доли жилого дома, состоящего из литеров А, А 1, А 2, А3, А4, А5, А6, А7, с хозяйственными постройками, общей площадью 204,4 кв.м., в том числе жилой 112,2 кв.м., под Номер обезличен, по ... ..., согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен
Признать за Ошеметковым В.А.2 право собственности на 1\4 доли жилого дома, состоящего из литеров А, А 1, А 2, А3, А4, А5, А6, А7, с хозяйственными постройками, общей площадью 204,4 кв.м., в том числе жилой 112,2 кв.м., под Номер обезличен, по ... ..., согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская