Дело N 2- 1089\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"02" июля 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бурловой Т.Н., Самодуровой Л.К.
к Управлению
земельный ресурсов мэрии г. Ярославля о признании
права общей долевой собственности на земельный
участок,
у с т а н о в и л:
Бурлова Т.Н., Самодурова Л.К. являются сособственниками индивидуального жилого дома Номер обезличен по ..., г. Ярославля в равных долях (по 1\2 доли каждая).
Бурлова Т.Н., Самодурова Л.К. обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок общим размером 1642 кв.м. при домовладении Номер обезличен по ... г. Ярославля.
В судебном заседании истицы иск поддержали. Просили признать за истицами право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждой) в отношении придомового земельного участка общим размером 1642 кв.м. Требования обосновывали положениями земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.
Представитель ответчика – УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, причин неявки в суд не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела Номер обезличен, материалы межевого плана, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Истицы пояснили, что они являются правообладателями по 1\2 доли каждая индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... г. Ярославля. Прежние собственники спорного жилого дома не оформляли своих прав на придомовой земельный участок и не имели каких-либо документов. При оформлении прав истиц на земельный участок и проведении землеустроительных работ был установлен факт расхождения данных о размере земельного участка по ГКН и по факту – на 200 кв.м.. Вместе с тем, истицы и прежние собственники дома оплачивали налог на землю из расчета общей площади земельного участка по факту. Размер земельного участка прежними сособственниками дома и истицами никогда не изменялся. Прежние сособственники и истицы открыто и добросовестно владели землей, домом, оплачивали налоги на землю и строение. Никогда и никто не предъявлял к семьям истиц каких-либо требований об освобождении земельного участка.
Кроме показаний истиц указанные факты нашли свое подтверждение в материалах настоящего дела, материалах инвентарного дела Номер обезличен.
Как установлено материалами инвентарного дела Номер обезличен сведений о первичной инвентаризации домовладения не имеется. Согласно данным инвентарного дела (с 1950) общий размер земельного участка составил 1642 кв.м.. При этом данный размер не был определен как размер «по документам». В акте-заключении от Дата обезличена указано на отсутствие документов, подтверждающих основание и право прежних владельцев на дом и землю. В материалах инвентарного дела отсутствует как сам правоустанавливающий документ на землю при доме, так и запись со ссылкой на такой документ.
Истицы пояснили, что не имеют какого-либо правоустанавливающего документа на землю.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказан факт отсутствия на спорную землю правоустанавливающего документа и факт отсутствия сведений о размере спорного земельного участка по правоустанавливающему документу.
Как установлено материалами инвентарного дела Номер обезличен с 1950-х годов и по настоящее время было проведено несколько текущих инвентаризаций, по результатам которых общий размер земельного участка указывался по разному.
Согласно письму ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля истицы до Дата обезличена оплачивали налог на землю с общей площади земельного участка – 1199 кв.м.. С Дата обезличена изменился принцип расчета налога, и истцы оплачивают налог до настоящего времени, уже исходя из кадастровой стоимости земельной участка л.д. 32).
Согласно платежному документу от Дата обезличена года, земельный налог исчислялся с земельного участка общим размером – 1685 кв.м. л.д. 38).
Свидетель С., родная сестра истицы Самодуровой Л.К., показала, что с Дата обезличена навещает истицу в спорном доме. Размер приусадебного земельного участка истиц и его границы в виде забора для свидетеля визуально не изменялись. Никогда к семье истцов никакие органы или физические лица требований по излишне занятой земле не предъявляли л.д. 49 оборот).
Свидетель Б., подруга истицы Бурловой Т.Н., показала, что с Дата обезличена навещает подругу в спорном жилом доме. Размер приусадебного земельного участка истиц и его границы для свидетеля визуально не изменялись. Никогда к семье истиц никакие органы или физические лица требований по излишне занятой земле не предъявляли л.д. 50).
Свидетель М. показала, что несколько десятков лет проживала и использовала дом, находящийся по соседству с домом истиц. Ни у прежних собственников дома, ни у истиц общий размер придомового земельного участка не изменялся. Прежние собственники дома меньше прилагали усилий к возделыванию придомового земельного участка л.д. 50).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказано, что по границам фактического использования земельного участка прежними сособственниками и истицами, общий размер спорного земельного участка составляет 1642 кв.м. (материалы межевого плана).
Указанные границы и размер земельного участка – 1642 кв.м. согласованы со смежными землепользователями (материалы межевого плана).
В соответствии с положениями ст.ст. 15, 28, 29 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть представлены на основании решения органа местного самоуправления гражданам в собственность или аренду.
В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истицы имеют право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении Номер обезличен по ... ....
Пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истицы.
На день разрешения спора органами местного самоуправления не установлены предельные размеры для земельных участков, находящихся в ведении муниципалитета, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.
При разрешении настоящего спора, суд считает возможным применение положений п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 3 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которым размер спорного земельного участка по исковым требованиям не превышает предельных размеров.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бурловой Т.Н., Самодуровой Л.К. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бурловой Т.Н. право собственности на 1\2 доли земельного участка общей площадью 1642 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного при ... по ... г. Ярославля с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Признать за Самодуровой Л.К. право собственности на 1\2 доли земельного участка общей площадью 1642 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного при ... по ... г. Ярославля с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская