Дело № 2-1782/10 м.р. изготовлено 09.08.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Павловой М.Н.,
при секретаре Буцылиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29.07.2010 г. гражданское дело по иску Дурандиной М.С., Дурандина В.Н. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, третьим лицам УЗР мэрии г.Ярославля, Т., П. о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Дурандина М.С., Дурандин В.Н. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о признании строения лит. Б, общей площадью 94,2 кв.м., расположенного по адресу: ... соответствующим требованию закона, сохранив его в данном виде согласно техпаспорту от Дата обезличена. Номер обезличен, о признании за ними права собственности по ... доле за каждым на жилой дом, литер «Б», общ. площадью 94,2 кв.м., с пристройкой лит. б, расположенный по данному адресу.
В судебном заседании истец Дурандин В.Н. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснив, что самовольная постройка соответствует санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам.
Истец Дурандина М.С. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме.
Ответчик - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица: П. Т. не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – УЗР мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и мечсте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца Дурандина В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена л.д.28) Дурандин В.Н. приобрел ... долю в праве собственности на жилой дом, лит.А, 1 этажный, бревенчатый, общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью79,8 кв.м., со служебными постройками, и ... долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 3104 кв.м., расположенные по адресу: ...
Дурандина М.С. является собственником ... доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена. л.д.29).
Право общей долевой собственности истцов на данный жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права л.д. 30,31).
Кроме истцов сособственниками указанного жилого дома являются П. на основании договора дарения от Дата обезличена. на ? долю, Т. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена. на ... долю.
Земельный участок общей площадью 3104 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен данный жилой дом, находился в общей долевой собственности сособственников указанного жилого дома. Соглашением о добровольном разделе земельного участка от Дата обезличена. данный земельный участок был разделен на 4 обособленных земельных участка, предназначенных для эксплуатации индивидуального жилого дома: земельный участок, общей площадью 1769 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в общую долевую собственность Т. – 26/100 доли, П. – 24/100 доли, Дурандиной М.С. – 26/100 доли, Дурандину В.Н. – 24/100 доли; земельный участок, общей площадью 636 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в общую долевую собственность Дурандиной М.С. и Дурандина В.Н. по ... доле каждому; земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в собственность Т. земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в собственность П.
Истцы зарегистрировали свое право общей долевой собственности на обособленные земельные участки, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права л.д. 32-35).
Как видно из техпаспорта на указанный жилой дом и плана границ землепользования, без получения необходимых согласований истцами на земельном участке, общей площадью 636 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, самовольно возведено строение лит. Б - жилой дом с подвалом и мансардой, с пристройкой лит. б, общ. площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.
Правоустанавливающие документы у истцов на данный объект отсутствуют.
Статья 222 ГК РФ допускает возможность сохранения судом самовольных построек, если они не нарушают строительные нормы и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вопросы соответствия самовольного строения лит. Б требованиям закона, сохранения его в данном виде согласно техпаспорту от Дата обезличена. инв. Номер обезличен и признания на него права собственности согласованы истцами с Управлением Роспотребнадзора по Ярославской области, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», ЯООООО ВДПО, ОАО ПИ «Яржилкоммунпроект».
В соответствии со ст. 222 ГК РФ строение лит. Б может быть признано возведенным в соответствии с действующим законодательством, и за истцами может быть признано право общей долевой собственности по ... доле за каждым на жилой дом, лит.Б, поскольку согласно представленным заключениям специализированных служб строение лит. Б соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, и как установлено судом возведено на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Дурандиной М.С., Дурандина В.Н. удовлетворить.
Признать строение лит. Б, общей площадью 94,2 кв.м., расположенное по адресу: ... соответствующим требованию закона, сохранив его в существующем виде согласно техпаспорту инв. Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена.
Признать за Дурандиной М.С., Дурандиным В.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом (литер Б) с подвалом и мансардой, с пристройкой лит. б, общ. площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: ... согласно техпаспорту инв. Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Павлова