Дело N 2 – 2016\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И“19 ” августа 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
При секретаре Зуевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКузнецова В.В. к Департаменту
архитектуры и развития территорий города мэрии
г. Ярославля о признании права собственности на
самовольно возведенные в порядке реконструкции
строения,
у с т а н о в и л:
Кузнецов В.В. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... г. Ярославля и придомового земельного участка.
Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенные в порядке реконструкции строения жилого дома Номер обезличен по ... г. Ярославля.
В судебном заседании представитель истца Т. требования поддержал. Иск обосновывал тем, что, истец, являясь законным владельцем придомового земельного участка, самовольно осуществил возведение строений в порядке реконструкции. Самовольная реконструкция в настоящее время согласована со всеми надлежащими инстанциями и не представляет угрозу жизни, здоровью граждан.
Ответчик - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля при условии соблюдения требований ст. 222 ГК РФ по заявленным требованиям не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя л.д. 40).
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела Номер обезличен, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Представитель истца пояснил, что истец является собственником спорного жилого дома и придомового земельного участка. Истцом для улучшения жилищных условий произведена самовольная реконструкция дома. Самовольная реконструкция в настоящее время согласована со всеми надлежащими инстанциями и не представляет угрозу жизни, здоровью граждан.
Данные факты нашли свое подтверждение в материалах дела л.д. 5 – 20, 22 – 31, 37, 42, 43).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена истец является собственником земельного участка площадью 1302 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ..., д. Номер обезличен л.д. 28).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена инвентарный номер Номер обезличен л.д. 5 - 20) в отношении спорного дома произведена без разрешения реконструкция строений под литерами – Номер обезличен с жилой пристройкой мансарды Номер обезличен
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом произведено строительство без соответствующего на то разрешения, что в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ позволяет расценивать такую постройку как самовольную.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца пояснил, что самовольно возведенные в порядке реконструкции строения в настоящее время согласованы ООО ПФК «Спецавтоматика», Управлением Роспотребнадзора по ЯО.
Кроме показаний истицы данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела л.д. 22, 26, 27).
В соответствии с положениями строительно-технического заключения, составленного ООО «Инжпроект» л.д. 23 - 25) самовольные постройки возведены и оборудованы согласно строительным нормам и правилам, пригодны для проживания и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан.
В связи с тем, что параметры жилого дома изменились, представитель истца просил погасить предыдущие регистрационные записи о правообладаниях истца в отношении спорного жилого дома.
Требования истца в целом следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Кузнецова В.В. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенные в порядке реконструкции строения удовлетворить.
Признать соответствующими закону, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам жилой дом, состоящий из литеров Номер обезличен, с хозяйственными постройками, под Номер обезличен, по ... г. Ярославля, согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен).
Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 208,4 кв.м., в том числе жилой 100,8 кв.м., состоящий из литеров Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ..., д. Номер обезличен, согласно данным технического паспорта по состоянию на Дата обезличена (инвентарный номер Номер обезличен), с погашением предыдущих записей в едином государственном реестре.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская