Дело №2- 1622/10 изготовлено 29.07.2010 года
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Павловой М.Н.
при секретаре Буцылиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
21 июля 2010 года
гражданское дело по иску Дзейтова З.Б. к Барнаеву А.С. и третьим лицам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Дзейтов З.Б. являясь собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности ответчика Барнаева А.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, указывая, что ответчик с 2001 года, после возгорания дома, в доме не появлялся, последствия пожара не устранял, восстановлением дома не занимается, своих прав на земельный участок не оформил и не заявлял о них, уклоняется от уплаты налогов, тем самым, совершает действия, которые явно свидетельствуют об отказе собственника от своих прав на имущество.
В судебном заседании представитель истца Макурина О.Г. исковые требования уточнила, просила погасить регистрационную запись о правообладателе Барнаеве А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В остальной части исковые требования Барнаева З.Б. поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления, дополнив свои пояснения тем, что ею и истцом принимались меры к розыску ответчика, но положительного результата не дали, предъявление указанного иска истцу необходимо с целью реализации своих прав на недвижимое имущество и восстановление дома, а также с целью исключения ответчика из числа правообладателей на указанный жилой дом.
Ответчик Барнаев А.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется извещение о личном получении судебной повестки, отзыв на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, в связи с чем суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ГУПТИиУН по ЯО, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, по доверенности Р. в судебном заседании просила оставить решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, департамента архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля и управление «Росреестра» по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, решение на усмотрение суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель 1 пояснила, что являлась сособственницей домовладения, расположенного по адресу ... которую в последующем продала истцу Дзейтову З.Б. Пояснила также, что на момент приобретения доли в указанном доме никогда ответчика Барнаева А.С. там не видела, после пожара остался фундамент от дома и часть стен. Барнаев А.С. и после пожара в доме не появлялся, восстановлением дома не занимался и не занимается. После пожара она пользовалась огородом и часто приходила в дом.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ответчик собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... что подтверждается договорами купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о содержании правоустанавливающих документов, копией технического паспорта и другими материалами дела.
Согласно справке прокуратуры Заволжского района г. Ярославля от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 8) проводилась проверка по факту возгорания указанного дома смерти в результате пожара Б.
Согласно ответа ИФНС по Заволжскому району г. Ярославля от Дата обезличена налог на имущество физических лиц на имя ответчика Барнаева А.С. не начисляется с момента пожара, с Дата обезличена земельный налог начисляется, но не уплачивается и имеется задолженность.
В соответствии со ст.ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 235, 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г... в отношении Барнаева А.С. подлежит прекращению в связи с его отказом от своих прав собственника. Судом бесспорно установлено, что ответчиком совершены действия, бесспорно свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на объект недвижимости, его нежелании нести затраты по его восстановлению и содержанию, так как с момента оформления своих прав в доме не появлялся, после пожара не принимает меры к восстановлению дома, не уплачивает налоги и т.д. Данные действия ответчика нарушают права других собственников объекта недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209,210,235,236 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности Барнаева А.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом ( литер А,А1) общей площадью 87,40 кв.м, в том числе жилой площадью 76,80 кв.м со служебными постройками, расположенный по адресу: ...
Погасить запись о правообладателе Барнаеве А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, подать в суд вынесший это решение заявление о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней в Яроблсуд через Заволжский районный суд г. Ярославля.
Судья М.Н. Павлова