Дело № 2-1668/10 М.Р. 30.06.2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова В.В. к Сальниковой Г.В., Бутыгину С.Г., Каллистовой Г.В., Шаблониной Н.В., Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчикам и третьим лицам с иском о признании права собственности, указывая, что он проживает и пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на праве собственности ему принадлежат 9/300 доли и 9/100 доли, так же в указанном домовладении 9/300 долей фактически без юридического оформления принадлежали бабушке истца – ФИО 1 и 9/300 долей – дедушке истца ФИО 2 истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение долями бабушки и дедушки в жилом доме, как своими собственными в течение более 15 лет после их смерти. Кроме того, в указанном домовладении самовольно было проведено переустройство строений лит. А, А1, А4. Истец просит сохранить строения лит. А, А1, А4 жилого дома Адрес в переустроенном состоянии, признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на 9/300 доли в указанном жилом доме ФИО 1 и 9/300 долей – ФИО 2
Представитель истца, действующий по доверенности, Хрусталев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец с момента смерти его бабушки и дедушки пользовался принадлежащими им долями в жилом доме Адрес
Ответчик Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без участия их представителя, в своем письменном отзыве возражали против удовлетворения требования истца о сохранении строения лит. А4 указанного дома в переустроенном состоянии, поскольку истцом не представлено заключение в отношении этого строения на предмет его соответствия санитарным требованиям. По исковым требованиям о признании права собственности на 9/300 долей и 9/300 долей жилого дома не возражали.
Третьи лица Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области и Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, от УЗР мэрии г. Ярославля имеется телефонограмма с просьбой дело рассмотреть без их представителя, решение просили вынести на усмотрение суда.
Ответчики Сальникова Г.В., Бутыгин С.Г., Каллистова Г.В., Шаблонина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Пирогова В.В. не возражали, полагали возможным признать за истцом право собственности на 18/300 долей в жилом доме Адрес и признать переустройство законным.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство от 20.11.1979 г., наследниками имущества ФИО 3 умершего 16.05.1979 г., являются в равных долях его сын Пирогов В.В. /истец/, отец ФИО 2 /дед истца/, и мать ФИО 1 /бабка истца/. Наследственное имущество состоит из 9/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 22.03.1966 г. л.д. 11/
Свидетельства о гос.регистрации права и свидетельство о праве на наследство по закону от 08.10.2001 г., указывают, на то, что истец Пирогов В.В. оформил свое право собственности на 9/100 долей данного дома, перешедших к нему по наследству от матери ФИО 4 и на 9/300 долей – перешедших к нему по наследству от отца ФИО 3 И в настоящее время является собственником указанных долей в спорном жилом доме. л.д. 8-10/
Бабушка и дед истца – ФИО 1 и ФИО 2 своих прав на доли в указанном выше жилом доме, перешедшие им по наследству после смерти их сына – ФИО 3 /отца истца/, не оформили. ФИО 2 умер 03.11.1992 г., ФИО 1 умерла 18.06.1992 г.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельство о праве на наследство подлежит государственной регистрации. Тот факт, что свидетельство о гос.регистрации не было получено дедушкой и бабушкой истца – ФИО 2 и ФИО 1 не означает отсутствие фактического права собственности у данных лиц.
Таким образом, суд полагает, что ФИО 2 и ФИО 1 являлись собственниками по 9/300 доли указанного жилого дома каждый, несмотря на то, что не получили свидетельство о гос.регистрации права, и данные доли жилого дома входят в состав наследства, оставшегося после их смерти.
Поскольку внук ФИО 2 и ФИО 1. – истец, является наследником первой очереди по праву представления, поскольку отец истца ФИО 3 являющийся одновременно сыном ФИО 2 и ФИО 1 умер раньше них в 1979 г., а также, поскольку истец принял наследство, оставшееся после смерти его бабушки и дедушки, вступив во владение наследственным имуществом, то за Пироговым В.В. следует признать право собственности на указанные выше доли жилого дома.
В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта, составленного на 25.12.2008 г., и заключений компетентных организаций, усматривается, что в жилом доме в строении лит. А, А1, А4 было произведено переустройство.
Справка ОАО «Яргазсервис» от 02.04.2009 г. свидетельствует о том, что по адресу: Адрес, зарегистрирована газобаллонная установка.
Из заключения ЯРООО «ФИО 5» усматривается, что переустройство строений лит.А, А1, А4, находящихся по адресу: Адрес, выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области установило, что переустройство строений лит.А, А1,А4 в жилом доме Адрес, указало, что оно не ухудшает условия проживания граждан, строения пригодны к эксплуатации и соответствуют требованиям санитарных норм.
Вопросы о соответствии переустройства строений лит.А, А1, А4 в указанном выше жилом доме строительным нормам и правилам, а также создают ли данные изменения угрозу жизни и здоровью людей, были поставлены перед экспертизой и согласно заключению эксперта нарушений строительно-технических норм при осуществлении переустройства не выявлено, что позволяет их эксплуатировать в соответствие с их предназначением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1142 ГК РФ, п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Строения лит.А, А1, А4 жилого дома Адрес, сохранить в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 25.12.2008 г.
Признать право собственности за Пироговым В.В. на 18/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В.Носкова