Дело № 2051/10
Решение
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Виноградовой Т.И.,
при секретаре Сизоненко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Бакерина В.К. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, третьим лицам о прекращении права собственности, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Бакерин В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском. В его обоснование указал, что в Дата обезличена приобрел жилой дом, состоящий из ... расположенный по адресу ... ..., ..., а также земельный участок под ним. В последующем, снес дом и в Дата обезличена на его месте самовольно возвел новый жилой дом общей площадью ... Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, право собственности на снесенный дом просит прекратить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, дело просил рассмотреть с учетом требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Представитель третьего лиц ГУПТИ и УН по Ярославской области по доверенности ФИО2 оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена истцом приобретены в собственность земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью ...., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ..., и расположенный в его границах одноэтажный жилой дом (...) общей площадью ... кв.м., со служебными постройками (...), находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ... л.д.10). Дата обезличена проведена государственная регистрация права собственности истца на данные объекты л.д.8,9). Истцом проведены работы по сносу жилого дома (...) и строительству на его месте нового жилого дома (...) общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м. Указанное строение (...) возведено без разрешения.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключениям пожарно-технической экспертизы ..., ..., лицензированной проектной организации ... постройка (...) возведена в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 42-53).
Оценив материалы дела в совокупности, суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 235 Гражданского кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право собственности Бакерина В.К. на жилой дом, состоящий из ... общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу ... ..., ....
Признать за Бакериным В.К. право собственности на жилой дом, состоящий из ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу ... ..., ..., согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена инвентарный номер ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.И. Виноградова