Дело № 2-1649/10
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Сундукова Н.В. к УЗР мэрии г. Ярославля, ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, Плешановой Л.И., Клим Т.М., третьим лицам о признании права собственности на дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сундуков Н.В. обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома и 155 кв.м. земельного участка из общей площади 622 кв.м., расположенных по адресу: ....
В судебном заседании истец, представитель истца (по ордеру) Кашпирева Н.Ф. уточнили исковые требования, просили прекратить право собственности истца на ? доли жилого дома и земельного участка, прекратить право собственности Сундукова В.Н. на ? долю жилого дома и признать за истцом право собственности на жилой дом, согласно техпаспорту по состоянию на Дата обезличена., и земельный участок, общей площадью 622 кв.м., уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Ответчики УЗР мэрии г. Ярославля, ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. УЗР мэрии г. Ярославля просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда. Извещение суда о месте и времени настоящего судебного заседания, направленное по месту жительства ответчиков Плешановой Л.И., Клим Т.М. возвращено с отметкой почтового отделения с указанием причины «истек срок хранения» л.д. 45, 103, 104\, суд расценивает это как отказ от принятия судебного извещения и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ данные ответчики считается извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля, Управление Росреестра по ЯО в письменных отзывах на иск также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, вынести решение на усмотрение суда.
Отложение дела по причине отсутствия неявившихся ответчиков и третьих лиц в судебном заседании, суд считает нецелесообразным, нарушающим право истца на своевременную судебную защиту и, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Сундукову Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. после смерти отца Сундукова В.Н., умершего Дата обезличена., принадлежала ? доля целого домовладения по адресу: ... л.д. 14\. По договору дарения от Дата обезличена. от сестры истца Коледовой Е.В. и брата истца Сундукова А.В. Сундуковым Н.В. приобретено еще 2/4 доли домовладения, по ? доле от каждого, принадлежавшие Коледовой Е.В. и Сундукову А.В. на основании свидетельств о праве на наследство л.д. 13\. Таким образом, истцу принадлежат ? доли указанного домовладения. Согласно материалам наследственного дела брат истца Сундуков М.В. в права наследства на оставшуюся 1/4 долю домовладения после смерти их отца не вступал, умер в Дата обезличена. л.д. 44\. После смерти Сундукова М.В. его жена Плешанова Л.И. и дочь Клим Т.М. в права наследства на оставшуюся ? долю жилого дома не вступали. Согласно данным техпаспорта на жилой дом собственниками домовладения числятся истец Сундуков Н.В. на 3/4 доли, его отец Сундуков В.Н. на ? долю. Земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь 622 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен.
Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от Дата обезличена. за истцом Сундуковым Н.В. признано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 467 кв.м. из общей площади 622 кв.м., о чем Дата обезличена. внесена запись в ЕГРП л.д. 10\.
В соответствии со ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно материалам наследственного дела Номер обезличен после смерти Сундукова В.Н., представленным нотариусом, свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся ? долю спорного жилого дома до настоящего времени не выдано л.д. 48-53\. Наследники умершего брата истца Сундукова М.В. на причитающееся ему наследство от отца не претендуют, с требованием о включении оставшейся ? доли спорного жилого дома в наследственную массу не обращались, домом и земельным участком не пользуются. Данные их действия свидетельствуют об устранении от каких-либо прав на наследственное имущество, без намерения сохранить их.
В силу ч.1 ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 показали, что истец Сундуков Н.В. со своей семьей с конца 1970-х годов единолично владеет и пользуется домом и всем земельным участком для целей огородничества, садоводства, ведения подсобного хозяйства, уплачивает налоги, его родственники домом и земельным участком не пользуются. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, логичными и взаимно дополняют друг друга.
Таким образом, истец Сундуков Н.В. является единственным собственником ? доли дома, поскольку его родные брат Сундуков А.В. и сестра Коледова Е.В. распорядились в его пользу принадлежащими им наследственными долями, оставшаяся 1/4 доля дома, которая причиталась бы Сундукову М.В., переходит к истцу Сундукову Н.В., как к наследнику по закону, призванному к наследованию.
Отцу истца Сундукову В.Н. спорный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д. 51\.
В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РСФСР от 1922 г. (принят ВЦИК 30.10.1922 г. и действовал с дополнениями и изменениями до 01.12.1970г.) земля предоставлялась гражданам в бессрочное пользование. Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась в статье 37 ЗК РСФСР 1991 г., такая же норма воспроизведена в статье 35 ЗК РФ, введенного в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г.
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, с приобретением права собственности на недвижимую вещь собственнику переходит и право на земельный участок на том же основании и в том же объеме, что пользовался прежний собственник недвижимости.
В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Статья 28 ЗК РФ устанавливает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Судом не установлено наличия каких-либо оснований для изъятия спорного земельного участка из гражданского оборота.
На основании указанных положений законодательства, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд считает, что у Сундукова Н.В. имеются основания для приобретения в собственность земельного участка площадью 155 кв.м. из общей площади 622 кв.м., что соответствует ? доле в праве на жилой дом.
Земельный участок находится у истца на законном основании, участок используется в соответствии с его назначением, сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер обезличен, местонахождение земельного участка подтверждено техническим паспортом, землеустроительным делом.
Таким образом, за Сундуковым Н.В. может быть признано право собственности на весь жилой дом, согласно техпаспорту по состоянию на Дата обезличена., и весь земельный участок, общей площадью 622 кв.м., расположенные по адресу: .... При признании указанного права соответственно подлежит прекращению право общей долевой собственности Сундукова В.Н., умершего Дата обезличена., на ? долю дома и истца на ? доли дома и земельного участка.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности Сундукова В.Н. на ? доли, Сундукова Н.В. на ? доли жилого дома по адресу: ...
Признать за Сундуковым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., согласно техническому паспорту инвентарный Номер обезличен, составленному по состоянию на Дата обезличена.
Прекратить право общей долевой собственности Сундукова Н.В. на ? доли на земельный участок общей площадью 622 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Признать за Сундуковым Н.В. право собственности на земельный участок общей площадью 622 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 30.08.2010г.