Дело № 2-1838/10
Решение
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Каштаевой В.И. к УЗР мэрии г. Ярославля, ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Каштаева В.И. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия ей наследства после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в виде долей в праве собственности на домовладение по адресу: ..., признании права собственности на земельный участок по данному адресу. Указала, что является собственником остальной 1/6 доли указанного дома, данные лица являются ее родственниками, после их смерти владеет и пользуется целям домовладением как своим собственным, что согласно положениям ГК РФ, ЗК РФ служит основанием для признания ее права собственности на земельный участок для эксплуатации дома.
В судебном заседании заявитель, ее представитель (по доверенности) Лернер И.М. исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленному.
Соответчики ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, УЗР мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда л.д. 45\.
С учетом мнения истца, его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по данным инвентарного дела истцу Каштаевой В.И. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., остальными участниками общей долевой собственной на домовладение значатся ФИО4, умершая Дата обезличена. (1/3 доли), ФИО1, умершая Дата обезличена. (1/6 доли), ФИО3, умерший Дата обезличена (1/6 доли), ФИО2, умерший Дата обезличена (1/6 доли) л.д. 26, 29, 30\. Истец является двоюродной племянницей ФИО4, дочерью ФИО1, сестрой ФИО3, ФИО2, л.д. 17\.
Согласно действовавших по состоянию на период смерти указанных лиц положений ст. 546 ГК РСФСР наследник признается принявшим наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Аналогичные положения содержит и ст. 1153 действующего в настоящее время ГК РФ.
Из показаний свидетелей ФИО5 ФИО6 ФИО7 суд усматривает, что с момента приобретения дома семьей Каштаевых и по настоящее время истец Каштаева В.И. в отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу: ... в том числе единолично после смерти родственников – сособственников домовладения. Показания данных свидетелей являются последовательными, логичными, оснований не доверять им у суда не имеется. Указанные обстоятельства также подтверждаются документами по оплате истицей земельного налога за участок дома Номер обезличен по ..., услуг по водоснабжению, оказываемых по данному адресу л.д. 27, 28, 38-42\.
По информации нотариуса наследственных дел к имуществу ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 не заводилось л.д. 50\. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство указанных лиц, в том числе в виде долей домовладения, расположенного по адресу: .... В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
По данным технической инвентаризации 1960 года фактическая площадь спорного земельного участка определялась в ... кв.м. л.д. 20/. В отношении двух земельных участков по указанному адресу с кадастровыми номерами Номер обезличен (... кв.м.) и Номер обезличен (... кв.м.) Дата обезличена. внесены сведения в государственный земельный кадастр, сведения внесены без определения границ и площади участков на местности л.д. 15, 16\. До настоящего времени границы находящегося в фактическом пользовании истца земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не определялись.
Из представленного в суд межевого плана, изготовленного землеустроительной организацией ОРГАНИЗАЦИЯ видно, что на данный момент границы участка, расположенного по адресу: ..., определены, уточненная площадь участка составляет ... кв.м., границы участка согласованы смежными землепользователями – гражданами и УЗР мэрии г. Ярославля л.д. 9-14/.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Каштаевой В.И. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах по точкам ... согласно межевому плану, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 10.09.2010г.