Дело N 2- 1845\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"18" августа 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юбина В.И., Юбиной Х.Х. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об обязании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
у с т а н о в и л:
Юбин В.И., инвалид ... группы по общему заболеванию, Дата обезличена подал в УЗР мэрии г. Ярославля заявление о первоочередном предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Ярославль, Заволжский район, ..., в районе дома Номер обезличен, ориентировочной площадью 800 кв.м..
Юбина Х.Х., инвалид ... группы по общему заболеванию, Дата обезличена подала в УЗР мэрии г. Ярославля заявление о первоочередном предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Ярославль, Заволжский район, ..., в районе дома Номер обезличен, ориентировочной площадью 800 кв.м..
Юбин В.И. и Юбина Х.Х. каждый в отдельности обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля о признании незаконным отказа ответчика в предоставлении земельного участка, об обязании первоочередного (вне рамок аукциона) предоставления спорного земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от Дата обезличена гражданские дела Юбина В.И. и Юбиной Х.Х. соединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В настоящем судебном заседании представитель истцов ФИО1 иски поддержала. Требования обосновывала тем, что основания отказа в предоставлении земельного участка не соответствуют действующему законодательству.
Ответчики дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску возражали. Возражения обосновывали тем, что земельные участки, испрашиваемые истцами, не являются свободными от прав третьих лиц, т.к. располагаются в границах земельного участка, на котором проектом детальной планировки жилого района «Тверицы», в прибрежной части Заволжского планировочного района, предусмотрена многоквартирная многоэтажная жилая застройка с магазинами продовольственных и не продовольственных товаров.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истцов ФИО1, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Представитель истцов пояснила, что супруги Юбины В.И. и Х.Х. фактически прекратили брачные отношения, в связи с чем, каждый из них обратился с заявлением о предоставлении двух самостоятельных спорных земельных участков.
Утверждение стороны ответчика о том, что спорный земельный участок не свободен и обременен притязаниями третьих лиц, нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно заключению ДАРТГ мэрии г. Ярославля следует, что:
- запрашиваемый истцом Юбиным В.И. земельный участок расположен в границах земельного участка, на котором проектом детальной планировки жилого района «Тверицы», в прибрежной части Заволжского планировочного района, утвержденным решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 15.05.1991 за № 361, предусмотрена многоквартирная двенадцатиэтажная жилая застройка с магазином непродовольственных товаров;
- запрашиваемый истицей Юбиной Х.Х. земельный участок расположен в границах земельного участка, на котором проектом детальной планировки жилого района «Тверицы», в прибрежной части Заволжского планировочного района, утвержденным решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 15.05.1991 за № 361, предусмотрена многоквартирная двенадцатиэтажная жилая застройка с магазином продовольственных и непродовольственных товаров.
Суд не находит оснований для критической оценки данного доказательства.
Возражения стороны истцов в той части, что многоэтажная застройка не возможна, т.к. спорные земельные участки расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) суд признает не состоятельными и не принимает во внимание.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 3 Правил землепользования и застройки города Ярославля, при осуществлении регулирования землепользования и застройки в городе Ярославле органами городского самоуправления применяется разработанная до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, находящаяся на хранении в органах городского самоуправления градостроительная документация (проекты детальной планировки, проекты застройки и другие виды градостроительной документации) в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ, Генеральному плану города Ярославля, а также настоящим Правилам. Указанный выше проект детальной планировки жилого района «Тверицы» не противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ, соответствует утвержденному Генеральному плану города Ярославля и Правилам землепользования и застройки города Ярославля.
Исходя из анализа положений ст. 28 и 30 ЗК РФ следует, что в аренду или собственность могут быть переданы лишь свободные земельные участки.
Спорные земельные участки, истребуемые истцами, налагаются в полном объеме на земельный участок, на котором проектом детальной планировки жилого района «Тверицы», в прибрежной части Заволжского планировочного района, предусмотрена многоквартирная многоэтажная жилая застройка с магазинами продовольственных и не продовольственных товаров.
Поскольку земельные участки на момент обращения истцов с заявлением об их предоставлении, (с учетом времени процедуры прохождения согласований и подготовки ответа), не являлся свободным, соответственно не мог быть предоставлен истцам вообще, в том числе в первоочередном порядке без проведения торгов.
Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов безосновательны и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 12, 30.1 ЗК РФ, ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Юбина В.И., Юбиной Х.Х. к мэрии г. Ярославля. УЗР мэрии г. Ярославля об обязании первоочередного предоставления в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская