Дело 2-2097/10 М.р.07.09.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Т.И.,
при секретаре Сизоненко Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палочкина А.Н. к УЗР мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной регистрационной службы, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, признании договора аренды утратившим силу,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу ... ..., .... Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... находится у истца в аренде по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. При обращении в УЗР о приобретении земельного участка в собственность бесплатно, ему Приказом Номер обезличен от Дата обезличена г. было отказано. Прежний собственник жилого дома ФИО1, владела спорным земельным участком на основании Свидетельства о праве владения, право собственности не оформила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.
Представитель ответчика УЗР мэрии г. Ярославля в ходатайстве, направленном в суд, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Ответчики мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ни пояснений, ни возражений на иск не представили.
Третье лицо ГУПТИ и УН по ЯО в лице представителя по доверенности ФИО3, оставило решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела Номер обезличен, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом по договору мены, заключенным с ФИО4 приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу ... ... ..., ... л.д.5). ФИО4 указанный дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 л.д.35). ФИО1 спорный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве владения землей л.д.6).
На основании Решения Заволжского районного суда г. Ярославля от Дата обезличена г. в связи с возведением мансардного этажа и увеличением общей жилой площади дома право собственности Палочкина А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу ... ..., ..., общей площадью ... кв. м. было прекращено, признано право собственности на жилой дом с мансардой ..., расположенный по адресу ... ..., ... л.д.10).
Предыдущие правообладатели жилого дома владели земельным участком под ним в размере ... кв.м. на основании свидетельства о праве владения землей л.д.6). Впервые участок был предоставлен владельцу дома Номер обезличен по ... ... на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, зарегистрированном нотариусом Дата обезличена года, что подтверждается Актом-заключением л.д.34).
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Правовых оснований, исключающих возможность предоставления истцу земельного участка в собственность, не имеется.
С момента перехода права собственности на земельный участок истцу, договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенный между Палочкиным А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля подлежит прекращению, так как в соответствии со ст. 413 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Палочкина А.Н. удовлетворить.
Признать за Палочкиным А.Н. право собственности на земельный участок, кадастровый номер ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... ..., ....
Прекратить действие договора аренды Номер обезличени от Дата обезличена г., заключенного между Палочкиным А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля по вступлении решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.И.Виноградова