Дело № 2-2378/10 М.Р. 29.09.10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Виноградовой Т.И.,
при секретаре Сизоненко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова С.В., Лобзиной Н. Л., Митрофанова И.В. к Департаменту Архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли в жилом доме
у с т а н о в и л:
Лобзина Н.Л. является сособственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Мясников С.В., и Митрофанов И.В., являются собственниками ... доли указанного домовладения. Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали на то, что строения лит. ..., мансарда в настоящий момент произведены без разрешения, но с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
Просят выделить долю одного из участников долевой собственности Лобзиной Н.Л. в связи с достижением согласия о способе и условиях выдела доли.
В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования л.д. 82), дали пояснения аналогичные содержанию уточненного искового заявления.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий мэрии г. Ярославля направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Третье лицо Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля направило в суд отзыв, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя с учетом положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Дополнительно пояснило, что земельный участок, расположенный под домовладением на основании постановления мэра от Дата обезличена Номер обезличен предоставлен в собственность бесплатно Лобзиной Н.Л. (...) и ФИО1 (...).
Третье лицо ГУПТИ и УН по Ярославской области в лице представителя по доверенности ФИО2 в предыдущем судебном заседании решение оставило на усмотрение суда, предоставило в суд для обозрения материалы инвентарного дела, в дальнейшем просило рассматривать дело без участия представителя.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
Третье лицо ФИО3., привлеченная к участию в деле судом на основании сведений, полученных из наследственного дела после смерти ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований, отказалась от реализации своих наследственных прав.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно техническому паспорту в жилом доме Номер обезличен по ... ... произведена без разрешения реконструкция строений – литеров ..., с пристройками ... л.д.22а).
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Часть статьи 29 ЖК РФ равным образом предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доказательством принадлежности земельного участка Мясникову С.В., и Митрофанову И.В., являются свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.72,81). Доказательством владения земельным участком на законных основаниях Лобзиной Н.Л. является свидетельство о государственной регистрации права л.д.8).
Произведенная реконструкция помещений, обозначенных лит. ..., с пристройками ... осуществлена в границах земельного участка, принадлежащего истцу Лобзиной Н.Л. и наследодателю истцов Митрофанова И.В, и Мясникова С.В. л.д.9) на праве долевой собственности. Самовольно реконструированные помещения спорного жилого дома соответствуют установленным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, что подтверждается заключениями и согласованиями компетентных государственных органов л.д. 12,13, 37).
Пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Лобзина Н.Л. является сособственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., из них ... принадлежит ей на основании свидетельства о наследстве от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 80), ... на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен л.д.79). Мясников С.В., и Митрофанов И.В. являются собственниками ... доли указанного домовладения, что подтверждается материалами наследственного дела л.д.65-72,81).
Согласно сведениям инвентарного дела Номер обезличен наследодателю Мясникова С.В. и Митрофанова И.В. принадлежало право распоряжаться указанным в свидетельствах о праве на наследство имуществом на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д.76).
Таким образом, истцами правомерно заявлено требование о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом в следующих долях: Лобзина Н.Л. – ... доли, Мясников С.В. - ... доли, Митрофанов И.В. – ... доли.
Собственники пришли к соглашению о порядке и способах выдела доли Лобзиной Н.Л. Выдел доли в натуре способом, указанном в исковом заявлении возможен, что подтверждается Техническим заключением по осмотру жилого дома, выполненным ООО ... л.д.37). Спорное домовладение состоит из квартир Номер обезличен и Номер обезличен, каждая из которых имеет отдельный вход, отапливается самостоятельной системой отопления л.д.41).
Таким образом, Лобзиной Н.Л. может быть выделена часть жилого дома, расположенного по адресу ... ..., ..., состоящая из: помещение площадью ... кв.м. в литере ..., помещения литер ... общей площадью ... кв.м., мансарду общей площадью ... кв.м.
За Мясниковым С.В., Митрофановым И.В. может быть признано право долевой собственности на ... доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу ... ..., ..., состоящую из: помещение площадью ... кв.м. в литере ..., помещение площадью ... кв.м. в литере ..., помещения литер ... общей площадью ... кв.м., помещения литер ... общей площадью ... кв.м., с пристройками лит. ...
Таким образом, имеются все основания для выдела доли исходя их соглашения долевых собственников.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцами доказана правомерность заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... сохранить в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Номер обезличен, составленному по состоянию на Дата обезличена
Прекратить право собственности Лобзиной Н.Л. на ... и ... долей жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., состоящего из лит. ... со служебными постройками с погашением соответствующей регистрационной записи.
Прекратить право собственности ФИО1 на ... долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., состоящего из лит. ... со служебными постройками с погашением соответствующей регистрационной записи.
Произвести выдел доли Лобзиной Н.Л. в жилом доме, расположенном по адресу ... ..., ....
Признать право собственности за Лобзиной Н.Л. на помещение площадью ... кв.м. в литере ..., помещения литер ... общей площадью ... кв.м., мансарду общей площадью ... кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу ... ..., ....
Признать право собственности за Мясниковым С.В., Митрофановым И.В. на ... доли за каждым, на помещение площадью ... кв.м. в литере ..., помещение площадью ... кв.м. в литере ... помещения литер ... общей площадью ... кв.м., помещения литер ... общей площадью ... кв.м., с пристройками лит. ... в жилом доме, расположенном по адресу ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.И. Виноградова