Дело № 2-1825/10 м.р. изготовлено 04.10.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Павловой М.Н.,
при секретаре Буцылиной А.В.,
рассмотрев 16.09.2010 г. в открытом судебном заседании гражданское дело по Зайцевой Т.А. к УЗР мэрии г.Ярославля, ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля, третьим лицам ГУПТИ и УН по ЯО, Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Зайцева Т.А. в лице представителя Лебедевой Л.Н. (по доверенности) обратилась в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, третьим лицам о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом и на земельный участок, площадью 1590 кв.м., расположенные по адресу: Адрес 1
Впоследствии Зайцева Т.А. уточнила исковые требования предъявив их к УЗР мэрии г.Ярославля, ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля л.д.51-51 о.с.).
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчики – УЗР мэрии г.Ярославля, ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица - ГУПТИ и УН по ЯО, Управление Росреестра по ЯО просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что отцу истца ФИО1 умершему Дата обезличена принадлежало по праву застройки домовладение, расположенное по адресу: Адрес 2, что подтверждается регистрационным удостоверением л.д.28).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Зайцева Т.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти ее отца. После смерти отца она в установленный законом срок для принятия наследства не обратилась к нотариусу, но фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно архивным справкам ГУ ЯО «Государственный архив Ярославской области»: решением Ярославского горисполкома № 88 от 27.02.1957г. Адрес 2 была переименована в Адрес 3, решением исполкома Ярославского городского Совета трудящихся от 22.05.1957 г. изменена нумерация дома Адрес 2 на Адрес 3, решением исполкома Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от 29.12.1976 г. № 867 Адрес 3 переименована в Адрес 1, нумерация дома осталась прежней.
Как видно из техпаспорта инв. Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1 состоит из лит. А,А1,А2, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с пристройками лит. а,а1,а2, хозяйственными постройками лит. Г1-Г7, строение лит. А1,А2 переустроены самовольно, строения лит. А,А1,А2 перепланированы самовольно.
Поскольку истец является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, других наследников нет, то за ней следует признать право собственности на данный индивидуальный жилой дом.
Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном отцу истца под застройку, что подтверждается договором о праве застройки свободного земельного участка л.д. 29-30).
Истец считает, что имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.
Для оформления своих прав на приобретение земельного участка в собственность, на котором расположен данный жилой дом, Зайцева Т.А. обратилась в Организация 1 для проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану, подготовленному Дата обезличена общая площадь спорного земельного участка составляет 1590 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации являются выданные на тот период документы. К таким документам относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие имеющиеся документы.
В соответствии со ст.ст. 28, 36 ЗК РФ, п.2 ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истец имеет исключительное право однократно бесплатно приобрести в собственность этот земельный участок, т.к. на земельном участке расположен жилой дом, приобретенный истцом в результате наследования и этот земельный участок наследодатель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Земельный участок находится у истца на законном основании, споров по данному земельному участку не имеется, участок используется в соответствии с его назначением.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, в силу требований земельного законодательства, за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью 1590 кв.м.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 1153 ГК РФ, ст. 28, 36 ЗК РФ, ст.2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Уточненные исковые требования Зайцевой Т.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зайцевой Т.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1 инвентарный Номер обезличен, состоящий из лит. А,А1,А2, общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., в том числе переустроены лит. А1,А2, перепланированы лит. А,А1,А2, с пристройками лит. а,а1,а2, хозяйственными постройками лит. Г1-Г7, по состоянию на Дата обезличена
Признать за Зайцевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м., находящийся по адресу: Адрес 1, с границами по точкам: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21, н22, н23, н24, согласно межевому плану Организация 1 от Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Павлова