Дело № 2-2099 /10 изготовлено 04.10.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Павловой М.Н.
при секретаре Буцылиной А.В.,
рассмотрев 01.10.2010г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповского В.И. к Организация 1 КУМИ г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, третьим лицам ГУПТИ и УН по ЯО, Карповскому А.В., Виноградову А.А., Виноградовой М.А., Виноградову М.А. о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Карповский В.И. и его сын Карповский А.В. являются нанимателями комнаты Адрес 1, общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома это помещения: Номер обезличен Спорная квартира является коммунальной, в комнате Адрес 2, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. зарегистрирована и проживает семья Виноградов А.А., глава семьи, Виноградова М.А. жена, Виноградов М.А., сын.
Карповский В.И. обратился в суд к вышеуказанным ответчикам, третьим лицам, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен жилой площадью 32,6 кв.м., ванную комнату ( Номер обезличен), площадью 4,3 кв.м., кухню (Номер обезличен) площадью 6,7 кв.м., санузел ( Номер обезличен) площадью 1,5 кв.м. квартиры Номер обезличен по .... Поскольку, желая приватизировать спорную комнату, выяснилось, что ГУПТИ и УН по ЯО может выдать кадастровый план на квартиру, только на жилые комнаты, которые занимает истец, а именно на комнаты, обозначенные в экспликации технического паспорта под номерами Номер обезличен площадью 32,6 кв.м. Ванная Номер обезличен, кухня Номер обезличен, санузел Номер обезличен, как было ему разъяснено, относятся к местам общего пользования и не могут быть включены в кадастровый паспорт. В связи, с чем он не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию всех занимаемых им помещений жилой площадью 32,6 кв.м., общей площадью 52,8 кв.м., на которые заключен договор социального найма, которые им оплачиваются. Ранее правом на приватизацию он не воспользовался. Занимаемые его семьей помещения с целью удобства проживания были перепланированы и узаконены в установленном законом порядке. Кроме того, указал, что вышеуказанные жилые и вспомогательные помещения не находятся в пользовании иных жильцов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Крупина В.А. первоначальные и уточненные исковые требования истца поддержала, в их обоснование пояснила доводы, изложенные в исках.
В судебном заседании представитель ответчика - территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО1 не признала первоначальные и уточненные исковые требования истца. В обоснование своих возражений по иску пояснила, что действующим жилищным законодательством запрещено признание права собственности на места общего пользования, поэтому просит истцу в иске отказать.
Представитель Организация 1 в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск в котором, просили дело рассмотреть в отсутствии своего представителя, возражают против удовлетворения иска истца, в виду отсутствия спора с истцом.
Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явился, также надлежащим образом извещен.
Третье лицо Карповский А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Третьи лица: Виноградов А.А., Виноградова М.А., Виноградов М.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Крупину В.А., представителя ответчика ФИО1 исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела л.д. 18) решением Заволжского районного суда г.Ярославля от Дата обезличена сохранены в переустроенном и перепланированном состоянии в квартире истца по адресу Адрес 1 жилые комнаты 10,8 кв.м. Номер обезличен; 10,5 кв.м. Номер обезличен, коридор 7,4 кв.м. Номер обезличен, ванная комната 4,3 кв.м. Номер обезличен согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена
Как следует из материалов дела л.д.16-17) ранее Карповский В.И. участия в приватизации не принимал.
Согласно выписке их домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают по договору социального найма Карповский В.И. и его сын Карповский А.В.,Дата обезличена г. рождения. (л.д.14).
Как следует из материалов дела, сын истца Карповский А.В. дал согласие и не возражает против приватизации трех комнат общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. в шестикомнатной квартире, находящейся по адресу Адрес 1 на имя Карповского В.И., что нотариально подтверждено.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что комната Номер обезличен, жилой площадью 32,6 кв.м., находится в муниципальном жилищном фонде, предоставлена истцу по договору социального найма, совершеннолетний член его семьи сын Карповский А.В. согласен на признание права собственности в порядке приватизации на данную комнату за своим отцом Карповским В.И.
Следовательно, в данной части исковые требования истца законны и обоснованны.
Судом в ходе рассмотрения дела также установлено, что споров по пользованию вспомогательными жилыми помещениями между всеми жильцами квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... не имеется.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Учитывая, что спорные вспомогательные помещения кухня (Номер обезличен), площадью 6,7 кв.м., ванная комната ( Номер обезличен) площадью 4,3 кв.м., санузел ( Номер обезличен) площадью 1,5 кв.м., а также жилая комната Номер обезличен общей площадью 32,6 кв.м., находятся в пользовании только семьи истца и не находятся в пользовании иных жильцов данной квартиры, суд признает за истцом право собственности на жилую комнату Номер обезличен и вышеуказанные вспомогательные помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.16 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Карповского В.И. удовлетворить
Признать за Карповским В.И. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен жилой площадью 32,6 кв.м., ванную комнату (Номер обезличен), площадью 4,3 кв.м., кухню ( Номер обезличен) площадью 6,7 кв.м., санузел ( Номер обезличен площадью 1,5 кв.м. квартиры Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н.Павлова