Дело N 2 – 2322\2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"21 " октября 2010
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ОАО «Управляющая организация
многоквартирными домами Заволжского района»
к Жукову А.Д., Жуковой В.Д., Соловьевой И.А. о взыскании в солидарном порядке квартплаты, коммунальных платежей, пеней,
у с т а н о в и л:
Жуков А.Д., Жукова В.Д., Соловьева И.А., ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ... г. Ярославля.
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с Жукова А.Д., Жуковой В.Д., Соловьевой И.А. долга по квартплате, коммунальным платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно в общей сумме ... руб. ... коп, пеней в сумме ... руб. ... коп..
Дело истец просил рассмотреть в отсутствие своего представителя. Требования обосновывал тем, что ответчики не исполняют своих обязательств.
Ответчик Жуков А.Д. иск не признал. Возражения обосновывал тем, что согласно устной договоренности за спорный период долг по квартплате оплачивают оставшиеся ответчики.
Ответчики Жукова В.Д., Соловьева И.А. иск признали в части. Возражения обосновывали тем, что по мере возможности частично гасили долги за спорный период.
Заслушав ответчиков, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Утверждение стороны истца о том, что семья ответчиков используют спорное жилое помещение по договору социального найма не нашло своего подтверждения в судебном заседании.
Как установлено материалами дела, Жуков А.Д., Жукова В.Д., Соловьева И.А., ее несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2 являются собственниками в равных долях (по 1\5 доли каждый) квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... г. Ярославля.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ответчик Жуков А.Д. пояснил, что не должен нести бремя содержания спорной квартиры за спорный период, т.к. имелась устная договоренность с остальными соответчиками о взаимозачете по прошлым платежам.
Ответчики Жукова В.Д., Соловьева И.А. отрицали наличие таковой договоренности.
При указанных обстоятельствах и отсутствии иных письменных доказательств, суд не принимает во внимание вышеуказанные возражения по иску ответчика Жукова А.Д..
Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, коммунальным платежам в солидарном порядке не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Взыскание следует производить в долевом соотношении.
Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании в солидарном порядке долга по квартплате, коммунальным платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно в общей сумме ... руб. ... коп., пеней в сумме ... руб. ... коп. л.д. 3).
В обоснование своих требований истец представил сведения по лицевому счету за Номер обезличен л.д. 12).
Согласно данным сведениям за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно ответчикам было выставлено к оплате в общей сумме – ... руб. ... коп.. За указанный период ответчиками Жуковой В.Д., Соловьевой И.А. добровольно оплачено в общей сумме – ... руб. ... коп..
Таким образом, остаток долга по квартплате и коммунальным платежам за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно составил – ... руб. ... коп..
Вместе с тем, в исковом заявлении истец выставил требования о взыскании большей суммы - ... руб. ... коп..
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец не исполнил своих обязательств и не представил в суд достаточных и убедительных доказательств обоснованности своих требований для полного удовлетворения иска.
Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о взыскании долга с ответчиков за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно подлежащими частичному удовлетворению.
С ответчиков подлежат взысканию в долевом соотношении в пользу истца денежные средства в счет оплаты квартплаты, коммунальных платежей за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно в сумме ... руб. ... коп..
Ответчики Жукова В.Д., Соловьева И.А. пояснили, что в спорный период только они несли частичные затраты на содержание квартиры в общей сумме ... руб. ... коп.. Ответчик Жуков А.Д. никаких платежей не производил.
Указанные факты не оспаривались ответчиком Жуковым А.Д..
С учетом долевого соотношения прав ответчиков на спорную квартиру, с учетом произведенных в спорный период частичных платежей, в пользу истца подлежат взысканию в счет оплаты коммунальных платежей за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно:
- с Жукова А.Д. в сумме ... руб. ... коп.;
- с Жуковой В.Д. в сумме ... руб. ... коп.;
- с Соловьевой И.А. (за себя и своих двоих несовершеннолетних детей) в сумме ... руб. ... коп.
В соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства пени являются штрафными санкциями за виновное поведение ответчика.
Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить общий размер пеней и взыскать пени:
- с Жукова А.Д. в сумме ... руб.;
- с Жуковой В.Д. в сумме ... руб.
- с Соловьевой И.А. в сумме ... руб..
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:
- с Жукова А.Д. в сумме ... руб.;
- с Жуковой В.Д. в сумме ... руб.
- с Соловьевой И.А. в сумме ... руб. ... коп..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 - 157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к Жукову А.Д., Жуковой В.Д., Соловьевой И.А. о взыскании в солидарном порядке квартплаты, коммунальных платежей за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно удовлетворить частично.
Взыскать с Жукова А.Д. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в счет оплаты коммунальных платежей, квартплаты за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно – ... руб. ... коп., пеней – ... руб., в счет возврата госпошлины - ... руб., всего ... руб. ... коп..
Взыскать с Жуковой В.Д. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в счет оплаты коммунальных платежей, квартплаты за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно – ... руб. ... коп., пеней – 200 руб., в счет возврата госпошлины - 400 руб., всего 9384 руб. 88 коп..
Взыскать с Соловьевой И.А. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в счет оплаты коммунальных платежей, квартплаты за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно – ... руб. ... коп., пеней – ... руб., в счет возврата госпошлины - ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп..
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская