Дело 2-2206/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебурашкина А.Ф. к Гибадулиной Е.В. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
19.08.2010 г. Чебурашкин А.Ф. обратился в суд с иском к Гибадулиной Е.В. и 3-м лицам о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является собственником ... доли жилого дома Адрес, земельный участок предоставлен истцу на праве аренды. При обращении истца в УЗР для приобретения земельного участка в собственность, ему было отказано, поскольку необходимо совместное обращение всех сособственников дома. Истец просит признать за ним право собственности на ... доли земельного участка по Адресу общей площадью ... кв. м, кадастровый номер Номер.
В судебном заседании 09.09.2010 г. л.д.52\ Смирнова И.А. привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поскольку является наследником собственника доли в спорном доме.
22.10.2010 г. в суд обратились Пилюгин Л.В. и Федотов С.А. с иском к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок по Адресу, указывают, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Гибадулиной Е.В. являются собственниками по ... доли дома Адрес, также просят признать право собственности на земельный участок по ... доли каждому.
В судебном заседании 26.10.2010 г. указанные иски объединены в одно производство, в связи с дарением своей доли ответчик Гибадулина Е.В. по иску Чебурашкина А.Ф. заменена на Пилюгина Л.В. и Федотова С.А.
В судебном заседании 27.10.2010 г. Чебурашкин А.Ф. свои требования поддержал, иск Пилюгина Л.В. и Федотова С.А. признал.
Пилюгин Л.В. и Федотов С.А. свои требования поддержали, иск Чебурашкина А.Ф. признали.
Смирнова И.А. в телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, с требованиями Чебурашкина А.Ф., Пилюгина Л.В., Федотова С.А. согласна.
УЗР в письменном отзыве указали, что решающее значение для возможности предоставления бесплатно земельного участка в собственность истцам является выяснение, когда приобрели дом прежние собственники л.д.37/.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из предоставленных документов:
- по договору купли-продажи Дата Чебурашкин А.Ф. приобрел у ФИО 1 ... доли в доме Адрес л.д.7-8/, ФИО 2 /наследодатель ФИО 1/ приобрел дом после смерти своей матери ФИО 3 Дата г. л.д.45,49/
- Гибадулина Е.В. подарила принадлежащую ей долю Пилюгину Л.В. и Федотову С.А., сама Гибадулина Е.В. являлась собственником ... доли дома Адрес на основании свидетельства о праве на наследство от Дата г.,
- ФИО 4 являлась наследником ... доли дома на основании свидетельства о праве на наследство от Дата г., в настоящее время наследственные права на указанную часть дома оформляет Смирнова И.А.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Таким образом, прежние владельцы дома стали собственниками долей в доме еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ и были вправе зарегистрировать бесплатно право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме, но данное право не реализовали, в силу Закона ЯО от 27.04.2007 г. в настоящее время истцы как новые сособственники жилого дома имеют право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия для передачи земельного участка в долевую собственность, суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, Законом ЯО № 22-з от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 56, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чебурашкиным А.Ф. право на ... долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по Адресу, с кадастровым номером Номер.
Признать за Пилюгиным Л.В. право на ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по Адресу, с кадастровым номером Номер.
Признать за Федотовым С.А. право на ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по Адресу, с кадастровым номером Номер.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.