Дело № 2-2307/10
Решение
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Игнатьевой О.Ю. к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, третьему лицу о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Игнатьева О.Ю. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что является собственником дома и земельного участка по АДРЕС. В 2010 году после сноса старого дома на его месте возвела новый двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв.м. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просит прекратить ее право собственности на снесенное строение и признать за ней право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Насонова М.Е. поддержала исковые требования, дала пояснения согласно заявленного.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований при условии соответствия размеров постройки градостроительным нормам и правилам, отсутствия нарушений интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежаще, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договорам дарения от Дата обезличена, от Дата обезличена., свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена Игнатьева О.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка для его эксплуатации, расположенных по АДРЕС л.д. 22-25\.
По состоянию на 2010 год истцом на участке проведены работы по сносу жилого дома (лит. А) и строительству двухэтажного жилого дома общей площадью ... кв.м. Согласно техническому паспорту указанное строение (лит. Б) возведено без разрешения л.д. 7-21\.
Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ООО «ПКБ» о техническом состоянии жилого дома АДРЕС следует, что при возведении постройки (лит. Б) строительные нормы и правила выполнены, все конструкции строения находятся в хорошем состоянии, помещения дома пригодны для дальнейшей эксплуатации, возведенное строение не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. 26-29\.
Согласно экспертному заключению Управления Роспотребнадзора по ЯО строение возведено с соблюдением санитарных норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 30\.
Из заключения ЯРОООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» усматривается, что возведенное строение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности л.д. 31\.
Оценив указанные и иные материалы дела в совокупности, суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право собственности Игнатьевой О.Ю. на жилой дом строение лит. А общей площадью ... кв.м., расположенный по АДРЕС
Признать за Игнатьевой О.Ю. право собственности на жилой дом строение лит. Б со служебными постройками общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенный по АДРЕС, согласно техническому паспорту инвентарный Номер обезличен, составленному по состоянию на Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Д.М. Русинов