Дело 2-2582\10 г. м.р.03.11.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Носковой И.В.
При секретаре Анисимовой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.В. к УЗР, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок
У с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что имеет в собственности дом по Адресу, земельный участок при домовладении имеет большую площадь, чем указано в кадастровом паспорте земельного участка. При проведении межевания, разница в размерах была установлена документально, смежные землепользователи не оспаривают ни границы, ни размеры земельного участка 1 577 кв.м.
В ходе судебного заседания истец и ее представитель требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.
Представитель УЗР и мэрии г. Ярославля в отзыве возражали против удовлетворения заявленных требований л.д.46\.
3-и лица - смежные землепользователи - не возражали против заявленных требований. Выслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-349\05 г., суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Как видно из предоставленных документов истец с Дата является собственником по праву наследования 1\2 доли в доме по Адресу л.д.54\, с Дата после смерти своей матери ФИО3 - собственником другой 1\2 доли в указанном доме л.д.35\.
Таким образом, истец и ее наследодатель ФИО3 стали собственниками данного дома еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ и ФИО3 вправе была зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке, находящемся при указанном жилом доме.
С момента эксплуатации данного жилого дома в пользовании прежних собственников находился земельный участок фактически большей площади, чем в ранее выданных документах, что подтверждается инвентарным делом ГУПТИ л.д.51-57\.
Согласно материалов гражданского дела № 2-349\05 г. при предъявлении требований для оформления участка усматривается, что площадь земельного участка при доме по Адресу значительно больше, чем указано в кадастровом паспорте за 2004 г. л.д.58\. Также из материалов инвентарного дела и справки ГУПТИ от Дата усматривается, что фактическая площадь участка л.д.55 - 1 571 кв. м\ значительно больше, чем указано в кадастровом паспорте от Дата л.д.19 – 750 кв.м\, т.е. истец приняла наследство после смерти своей матери в большем объеме, чем указано в кадастровом паспорте земельного участка.
Как показали свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердили смежные землепользователи \привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц\, семья истца пользовалась земельным участком, границы которого не изменились и по настоящее время.
Ссылки представителя УЗР и мэрии на решение Заволжского районного суда от 2005 г., на Постановление мэра г. Ярославля от Дата Номер, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований Козловой Л.В., по основаниям, указанным выше.
Кроме указанного суд обращает внимание, что в техпаспорте на указанное домовладение от Дата площадь участка по документам значится 600 кв.м., фактически – 1 571 кв. м л.д.53\.
Согласно материалов кадастровых работ площадь спорного земельного участка составляет 1 577 кв. м
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах.
По материалам межевого плана размер земельного участка в границах фактического пользования 1 577 кв. м л.д.12\, смежные землепользователи не возражают установить границы земельного участка истца по фактически сложившемуся порядку землепользования.
Представитель УЗР и мэрии не предоставил в судебное заседание доказательств того, что имеются обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в собственность истца. Кроме этого, суд обращает внимание, что УЗР, в поддержание своих возражений по заявленным требованиям, не предъявили никаких встречных требований об освобождении части земельного участка.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, Законом Ярославской области № 22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козловой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 1 577 кв. м, расположенный по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер, согласно межевому плану от Дата.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Носкова И.В.