Дело 2-2585/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.С. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова Т.С. 30.09.2010 г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по Адрес. Другими сособственниками дома являются Пеллюсар К.С. и ФИО 1., которым принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, ФИО 1 умер, родственники которого в наследственные права не вступили. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2032 кв.м, Герасимовой Т.С. выделен в пользование земельный участок площадью 678 кв.м, оформить право собственности на земельный участок истец не смогла, поскольку для этого необходимо совместное обращение сособственников дома в УЗР.
В ходе судебного заседания до рассмотрения дела по существу ответчик Пеллюсар К.С. просила суд объединить гражданское дело по иску Герасимовой Т.С. и ее аналогичным требованиям в одно производство, ссылаясь на то, что 08.10.2010 г. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 677 кв.м из общей площади 2032 кв.м Адрес, дело назначено к слушанию на 15 ноября 2010 г.
В судебном заседании 03.11.2010 г. указанные иски объединены в одно производство.
Герасимова Т.С. и Пеллюсар К.С. требования поддержали и дали пояснения в пределах заявленного.
Шалугина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд н извещала, со слов истцов она перенесла Заболевание и по состоянию здоровья в суд явиться не может.
Мэрия г. Ярославля и УЗР в телефонограмме просили дело рассматривать без участия своего представителя, поддерживают позицию, изложенную в приказе об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
Управление Росреестра в письме просило дело рассматривать без участия своего представителя, решение – на усмотрении суда.
Выслушав Герасимову Т.С. и Пеллюсар К.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из предоставленных документов:
- согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата жилой дом Адрес принадлежит на праве долевой собственности Герасимовой Т.С., ФИО 2, Пеллюсар К.С. по 1/3 доли каждому л.д.8,11/,
- Постановлением мэра г. Ярославля Номер от Дата Герасимовой Т.С., предоставлен земельный участок площадью 678 в. м, ФИО 2 площадью 677 кв. м, Пеллюсар К.С. площадью 677 кв. м из общей площади 2032 кв. м на праве аренды для эксплуатации индивидуального жилого дома л.д.7,10/,
- договор аренды земельного участка заключен только Герасимовой Т.С. и Пеллюсар К.С.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия для передачи земельного участка в долевую собственность, суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.
В соответствии с ч.4 ст.22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на земельные участки, образованные при разделе земельного участка, осуществляется одновременно в отношении всех вновь образованных участков. Однако Герасимовой Т.С. и Пеллюсар К.С. Приказами начальника УЗР Номер от Дата было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ – необходимость совместного обращения сособственников.
Каждому из сособственников был выделен определенный земельный участок с указанием его площади, споров между сособственниками дома о размерах долей в земельном участке нет. Отсутствие согласия сособственников дома на регистрацию права собственности на выделенные им земельные участки не должно нарушать их права и не является основанием для отказа в удовлетворении требований.
В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ истец вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, следовательно, исковые требования законны и обоснованны.
Тот факт, что собственник 1\3 доли ФИО 2 умер более 10 лет назад и его наследники не оформили своих наследственных прав, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений, суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании ст.551 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.56, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Герасимовой Т.С. право на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 678 кв. м из общей площади 2 032 кв. м, расположенный по Адрес, кадастровый номер Номер.
Признать за Пеллюсар К.С. право на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 677 кв. м из общей площади 2 032 кв. м, расположенный по Адрес, кадастровый номер Номер.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.