Дело № 2-2504/10
М.Р. 26.10.2019г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина А.В. и Родина А.В. к Максимову В.Л., Максимову А.Л., Прибойченко Н.Л., Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Родин А.В. и Родин А.В. обратились в суд с настоящим иском. В обоснование требований указывают, что являются наследниками после матери ФИО1, умершей Дата обезличена Однако, они не могут получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство на принадлежавшую наследодателю ... долю в праве собственности на жилой дом адрес 1 из – за самовольно произведенной в доме реконструкции.
В судебном заседании Родин А.В. и представитель истцов, действующая на основании доверенностей Кашпирева Н.Ф. заявленные требования поддержали в пределах изложенного. Пояснили, что истцы вступили в права наследства каждый на ... долю хозяйственных построек, а также на соответствующие доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые затем приобрели в собственность. Однако, на доли самого жилого дома свидетельства не выданы в связи с реконструкцией, ранее произведенной их покойным отцом ФИО2 своими силами и за счет собственных средств. Просили признать за каждым из истцов в порядке наследования право собственности на ... долю спорного дома без перераспределения долей.
Ответчики Максимов А.Л. и Максимов В.Л. иск признали, выразив согласие с заявленными требованиями.
Ответчик Прибойченко Н.Л. судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще л.д. 56).
Департамент архитектуры и развития территорий города ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соблюдения положений ст. 222 ГК РФ л.д. 55).
Территориальная Администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля так же представила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение оставила на усмотрение суда л.д. 66, 67).
Нотариус Бугрова Н.Б. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не представила л.д. 42).
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена., ФИО1 являлась собственником ... доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: адрес 1; государственная регистрация права не производилась.
Собственниками других долей того же дома являются Максимов В.Л., Максимов А.Л., Прибойченко Н.Л. л.д. 14, 49).
После смерти ФИО1 последовавшей Дата обезличена ее сыновья Родин А.В. и Родин А.В. вступили в права наследства; Дата обезличена каждому из них выдано свидетельство о праве на наследство на ... долю в праве собственности на хозяйственные постройки и в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: адрес 1
Свидетельств о праве на наследство на доли спорного дома истцам не выдавалось, поскольку к моменту смерти наследодателя параметры и площадь жилого дома адрес 1 изменились: согласно техническому паспорту от Дата обезличена спорный дом состоит из основного строения литер А с подвалом, включающего жилые комнаты площадью ... и ... кв.м., коридор пл. ... кв.м., кухню пл. ... кв.м.
Как следует из пояснений истцов, подтвержденных данными технической инвентаризации, строение литер А было реконструировано без получения разрешения на строительство, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. Вследствие самовольных работ по реконструкции – оборудования подвала и демонтажа печи - общая площадь указанного объекта составила ... кв.м., жилая – ... кв.м. л.д. 19-33).
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Являясь собственниками каждый по ... доле земельного участка по адресу: адрес 1 истцы в соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ вправе возводить на нем здания, строения, сооружения в соответствии с его целевым назначением; указанное положение закона истцами соблюдено.
Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в судебном порядке, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из письма Пожарной организации от Дата обезличена усматривается, что строение литер А жилого дома адрес 1 реконструировано в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности л.д. 35, 36).
Управлением Роспотребнадзора по Ярославской области» в заключении от Дата обезличена работы по реконструкции жилого дома адрес 1 согласованы л.д. 34).
Согласно строительному заключению Строительной организации от Дата обезличена реконструкция строения лит. А по адресу: адрес 1 произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не влияет на конструктивные особенности здания и не ухудшает условия проживания граждан л.д. 37, 38).
Таким образом, реконструкция жилого дома адрес 1 соответствует закону, в связи с чем объект подлежит сохранению согласно данным его последней инвентаризации.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Являясь наследниками к имуществу ФИО1 и получив свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, истцы приняли и ... долю спорного дома, которая подлежит передаче в равных долях в собственность истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 1152 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать строение литер А жилого дома адрес 1 соответствующим требованиям закона. Сохранить его в данном виде согласно техническому паспорту от Дата обезличена
Признать за Родиным А.В. и Родиным А.В. право собственности за каждым на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес 1, состоящего из лит. А с подвалом общей площадью ... кв.м., в том числе – жилой ... кв.м., со служебными постройками.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья