Дело 2-2985\10 г. М.р.18.11.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой Е.В. к Гусарову А.Н. о признании утратившим право на жилое помещение и сносе строений,
у с т а н о в и л:
Истцу на праве собственности принадлежит ... долей в праве на жилой дом Адрес, что соответствует кв.. Номер, с Дата в указанной доле зарегистрирован сын Гусаров А.Н., который с Дата в жилом помещении не проживает и его следует признать утратившим право на жилое помещение.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала и показала суду, что Дата зарегистрировала в свою долю домовладения сына, но он проживал вместе с родителями в период Дата., потом заключил брак и уехал проживать к своей жене, никакого арендной платы ответчик за пользование жилым помещением не вносил. В части требований о сносе гаража истец показала, что в период проживания сына она разрешила ему на принадлежащем ей земельном участке поставить гараж, в настоящее время она имеет намерение продать свой дом и гараж ей не нужен.
Ответчик Гусаров А.Н. \сын Гусаровой Е.В.\ иск не признал и показал суду, что в период Дата проживал вместе с женой по месту своей регистрации, вносил коммунальные платежи, арендную плату собственнику не платил, с согласия матери поставил гараж.
УФМС Заволжского района г. Ярославля надлежаще извещены.
Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предоставленных документов, истец является собственником ... долей в праве на указанный жилой дом, Дата ответчик имеет там регистрацию.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения \аналогия закона\.
Истец обосновывает свои требования теми обстоятельствами, что ответчик выехал на другое место жительства, так и тем, что ответчик проживал в ее доле домовладения по договору безвозмездного пользования без указания срока. Все эти доводы не оспаривал и не отрицал ответчик.
Таким образом, исходя из фактически изложенных обстоятельств Гусаров А.Н. пользовался жилым помещением по договору безвозмездного пользования без указания срока.
В силу п.2 ст.689 ГК РФ жилье входит в перечень объектов, передаваемых в безвозмездное пользование, при этом не обязательна письменная форма договора. Кроме того, пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику предоставлено право предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Иск о признании Гусарова А.Н. утратившим право на жилое помещение подан 27.09.2010 г., таким образом, ответчик своевременно был извещен о прекращении пользования жилым помещением и, следовательно, договор безвозмездного найма подлежит расторжению.
Удовлетворяя иск, суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению по месту своей регистрации и реализации своих прав на спорное жилое помещение, в рамках рассмотрения настоящего дела также никаких встречных требований заявлено не было.
В части требований о сносе гаража, суд приходит к следующему. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г. Ярославля за Гусаровой Е.В. и ФИО признано право долевой собственности, в том числе и на гараж лит. Г13 л.д.30 об.\ Следовательно, требования о сносе строения гаража лит.Г13 направлены к ненадлежащему ответчику.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 689-690, 699 ГК РФ, ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гусарова А.Н. утратившим право на жилое помещение по Адрес
В остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Носкова И.В.