Дело № 2-2289\10
М.Р.27.10.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 г.
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
пи секретаре Шишмаревой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.К. к Петровичеву В.Н. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Борисова А.К. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она и ее сестра Медведева Е.В. вступили в права наследования каждая на ... долю квартиры Адрес 1 после смерти матери ФИО 1, умершей в Дата обезличена. При жизни матери и с ее согласия в доме был зарегистрирован и проживал ее знакомый Петровичев В.Н., который в Дата обезличена. выехал и вывез свои вещи. Ссылаясь на свои права как собственника жилого помещения, считала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия для полного распоряжения своим имуществом по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании Борисова в поддержание своего иска пояснила, что спорная квартира была приобретена ее матерью по договору купли-продажи в ... в личную собственность, ответчик ей приходился сожителем, с которым она прожила ... лет. В настоящее время она (истица) с сестрой намерены продать квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия, а ответчик возражает против продажи квартиры, считая, что вложил свои денежные средства в приобретение квартиры и имеет в ней долю.
Возражая против исковых требований, ответчик и его представитель по ордеру Войтюк И.В. пояснили, что он продал свою комнату и полученные от продажи деньги в сумме ... рублей передал ФИО 1 которая их положила на свою сберегательную книжку и сказала, что теперь спорная квартира так же его; планировали зарегистрировать брак, но он заболел, долго находился на лечении, ФИО 1 в это время умерла, под принуждением ее дочерей он вынужден был покинуть квартиру, иного жилья у него нет, проживает у своих знакомых.
Третье лицо Медведева Е.В. в письменном заявлении исковые требования полностью поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия л.д.15).
Третье лицо - отдел УФМС России по Заволжскому району г. Ярославля было извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представило л.д.40).
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материала дела, суд считает иск обоснованным по следующим основаниям.
В силу положений ст. 244 ГК РФ совместная собственность возникает в случаях, когда законом или договором предусмотрено образование такой собственности на имущество.
В соответствии со ст. 34 СК РФ совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака.
Судом установлено, что брак между ФИО 1 и Петровичевым В.Н. не был зарегистрирован. Из его пояснений следует, что он стал проживать в спорной квартире и вести общее хозяйство с ФИО 1 незадолго до регистрации в указанной квартире, примерно с Дата обезличена
В силу действующего законодательства, если имущество приобретено лицами, проживающими совместно без регистрации брака, то независимо от времени совместного проживания на это имущество не распространяется режим совместной собственности супругов, и спор между такими лицами о праве собственности на это имущество разрешается по нормам гражданского законодательства.
Таким образом, в данном случае спорное имущество не может быть совместной собственностью ФИО 1 и Петровичева В.Н., их право на имущество зависит от размера вложенных ими средств в совместную покупку.
Между тем, ответчик, утверждая, что передал ... рублей ФИО 1 и потому ему принадлежит часть спорной квартиры, встречных требований к истице не предъявил, не смотря на то, что судом ему по его ходатайству предоставлялось время для подготовки встречного иска л.д.37, обр.ст.).
Тем не менее, оценивая доводы ответчика о его праве на часть спорной квартиры, суд пришел к выводу, что Петровичев не доказал ни размера своих средств, вложенных в приобретение квартиры, ни то, что она приобреталась в общую собственность с ответчиком.
Согласно договору купли-продажи ФИО 1 приобрела квартиру Адрес 1 в личную собственность Дата обезличена и Дата обезличена зарегистрировала право собственности л.д.16-17). Между тем, деньги в сумме ... рублей, которые, по мнению ответчика, переданы ФИО 1 в качестве доли на спорную квартиру, сняты со сберегательной книжки ответчика Дата обезличена т.е. после приобретения ФИО 1 спорной квартиры л.д.43).
Доводы ответчика о том, что эти деньги пошли на общие нужды с ФИО 1 правового значения не имеют, поскольку предметом спора является только квартира. Утверждения ответчика об их с ФИО 1 намерениях зарегистрировать брак, во-первых, являются голословными, во-вторых, также к данному спору отношения не имеют. Дочери ФИО 1 вступили в наследство по закону на квартиру и на денежный вклад в общей сумме ... рублей, завещания ФИО 1 не оставила, что также свидетельствует об отсутствии у наследодателя намерений обеспечить Петровичева жильем.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 пояснить по обстоятельствам приобретения спорной квартиры ничего не могли.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности Борисовой А.К. и ее сестры Медведевой Е.В. на спорную квартиру подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги, кроме них, в квартире зарегистрирован ответчик Дата обезличена в качестве знакомого л.д.8).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.
Однако, Петровичев членом семьи истицы не является.
В силу с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади препятствует истице в полной мере распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.
Поскольку, как на момент перехода права собственности спорной квартиры, так и в настоящее время, ответчик членом семьи Борисовой А.К. не является, следовательно, к нему применимы положения ч.2 ст. 292 ГК РФ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 56, 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать Петровичева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1 и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья