Дело 2-2377/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина А.С. к УЗР мэрии г. Ярославля, Николаевой В.В. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Николаевой В.В. и Гуськовой И.А. к Шубину А.С., УЗР мэрии г. Ярославля, ГУО ЯО Наименование об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
10.09.2010 г. Шубин А.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником ... доли жилого дома Адрес права на земельный участок не оформлены. Истец просит признать за ним право собственности на ... доли земельного участка Адрес общей площадью ... кв. м.
10.11.2010 г. Гуськова И.А. и Николаева В.В. обратились со встречным иском, просят признать за Гуськовой И.А. право собственности на ... доли, за Николаевой В.В. - на ... доли, за Шубиным А.С. - на ... доли в праве на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный Адрес.
В судебном заседании 22.11.2010 г. Шубин А.С. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ... доли спорного земельного участка, исковые требования Николаевой В.В. и Гуськовой И.А. признал, пояснил, что порядок пользования земельным участком при домовладении совпадает с исковыми требованиями.
Представители Николаевой В.В. и Гуськовой И.А. свои требования поддержали, требования Шубина А.С. с учетом уточнения признали, также подтвердили, что порядок пользования земельным участок при доме совпадает с заявленными ими требованиями.
УЗР мэрии г. Ярославля просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение - на усмотрение суда, ГУО ЯО Наименование надлежаще извещены, возражений о рассмотрении дела при имеющейся явке от сторон не поступило.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г.
Как видно из предоставленных документов:
- Шубин А.С. является собственником ... доли жилого дома Адрес на основании свидетельства о праве на наследство л.д.5-6/, ФИО /наследодатель Шубина А.С./ приобрела дом по договору дарения от Дата л.д.7-8/,
- Николаева В.В. является собственником ... долей дома на основании договора дарения от Дата л.д.32/,
- Гуськова И.А. является наследником ... долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата л.д.49/.
Таким образом, Николаева В.В., Гуськова И.А. и ФИО /наследодатель Шубина А.С./ стали собственниками долей в доме до вступления в действие Земельного кодекса РФ и были вправе зарегистрировать бесплатно право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме, но данное право не реализовали, в силу Закона ЯО от 27.04.2007 г. в настоящее время истцы как новые сособственники жилого дома имеют право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно.
Исходя из позиции сторон, они достигли соглашения, что их доли в праве на земельный участок определяются исходя из фактического пользования земельным участком при домовладении, что может и не совпадать с долями в праве на жилой дом. Все смежные землепользователи, в том числе УЗР и ГУО ЯО Наименование, согласовали границы земельного участка сторон л.д.134\.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия для передачи земельного участка в долевую собственность, суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.
Согласно материалам межевого дела общая площадь спорного земельного участка составляет ... кв. м. Учитывая отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, УЗР и Центра детского туризма, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в долевую собственность бесплатно в заявленных размерах.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что стороны предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, Законом ЯО № 22-з от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью ... кв. м, расположенным Адрес
в пользование Гуськовой И.А. выделить земельный участок по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-11-10-9-8-7-21-17-16-14-74 согласно ведомости расчета выполненном ООО «Наименование», земельный участок по точкам 22-23-24-25 согласно ведомости расчета выполненном ООО «ГУО ЯО Наименование»,
в пользование Николаевой В.В. – по точкам 18-11-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20. согласно ведомости расчета ООО «Наименование»,
в пользование Шубина А.С. – по точкам 14-16-17-21-7-8-9-10-12-27-23-22-26, согласно ведомости расчета ООО «Наименование»,
в общее пользование Гуськовой И.А., Николаевой В.В., Шубина А.С. по точкам 26-22-25-24-23-27-12-10-11-18-н20-н21-н22-н23-76-75 согласно ведомости расчета ООО «Наименование».
Признать за Гуськовой И.А. право собственности на ... доли в праве на земельный участок по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-11-10-9-8-7-21-17-16-14-74 согласно ведомости расчета выполненном ООО «Наименование» и земельный участок по точкам 22-23-24-25 согласно ведомости расчета выполненном ООО «Наименование», общей площадью ... кв. м, расположенный Адрес.
Признать за Николаевой В.В. право собственности на ... доли в праве на земельный участок по точкам 18-11-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20. согласно ведомости расчета ООО «Наименование», общей площадью ... кв.м., расположенный Адрес
Признать за Шубиным А.С. право собственности на ... доли в праве на земельный участок по точкам 14-16-17-21-7-8-9-10-12-27-23-22-26, согласно ведомости расчета ООО «Наименование», общей площадью ... кв.м., расположенный Адрес
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.