Дело № 2-2967/10
Решение
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Габдуллина Д.М. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Габдуллин Д.М. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом литеры А, а с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> В целях эксплуатации данного дома с 1970-го года постоянно пользуется земельным участком по указанному адресу. Требования о признании права собственности на земельный участок обосновал нормами ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Закона ЯО от 24.04.2007г. №22-з.
В судебном заседании Габдуллин Д.М., его представитель (по доверенности) Малышев И.В. исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не предоставил, ссылался на отсутствие препятствий в оформлении участка в собственность истца в административном порядке.
Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО (по доверенности) Палетина И.В. просила вынести решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражений по иску также не предоставили.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще.
С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом №, №, разделен между ФИО4 и Габдуллиным Д.М., за Габдуллиным Д.М. признано право собственности на жилой дом, состоящий из строений лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит. а, хозяйственные постройки лит. Г1, Г3, Г10, Г14, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, состоящий из строений лит. Б, Б1, Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки Г4, Г5? Г6, Г7, Г8, Г9, Г11, Г12, Г15, расположенные по указанному адресу \л.д. 7-10\. Данным решением суда установлена правомерность строительства дома и использования семьей истца земельного участка по адресу: <адрес>
В силу статей 3, 84 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного и введенного в действие Верховным Советом РСФСР с 1 декабря 1970г., земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное и временное пользование. Согласно ст. 87 данного Кодекса при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, такая же норма воспроизведена в статье 35 ЗК РФ, введенного в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Таким образом, изначально семье истца земельный участок был выделен в бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома.
Согласно данным инвентарного дела находящаяся в фактическом пользовании собственников домовладения общая площадь земельного участка при доме №, № по ул. <данные изъяты> составляла <данные изъяты> кв.м. Из общих границ участка участок дома №, находящийся в пользовании истца Габдуллина Д.М., площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок дома №, находящийся в пользовании ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м. поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №, № соответственно \л.д. 25-28, 61-64\.
Из представленного в суд межевого плана, изготовленного землеустроительной организацией ИП ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в настоящее время границы участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уточнены. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и УЗР мэрии г. Ярославля в установленном порядке \л.д. 29-38\.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, ответчика по делу, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что размер испрашиваемого земельного участка не превышает максимальных размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для эксплуатации индивидуального жилого дома, определяемых согласно ст. 3 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Габдуллиным Д.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с границами по точкам <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО5
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 30.12.2010г.