Дело № 2-3112/10
м.р. 29.12.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Майорова Ю.А. к Лебединскому И.В. о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Майоров Ю.А. обратился в суд с иском к Лебединскому И.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «***» по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил гаражный бокс № у Лебединского И.В., который являлся членом ГСК «***» с 1996 г. Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан сторонами, но не был зарегистрирован в ГУПТИ и УН по ЯО, которое на тот момент осуществляло государственную регистрацию перехода права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, осуществляет расходы по его содержанию. Лебединский И.В. от регистрации перехода права собственности уклоняется.
В судебном заседании истец и его представитель, действующая на основании доверенности Котова В.Н., исковые требования поддержали, дали пояснения согласно заявленного.
Ответчик Лебединский И.В. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, факт продажи гаражного бокса Майорову Ю.А. подтверждает.
Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО по доверенности Смирнова Т.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, указала, что на государственном техническом учете предприятия состоит объект капитального строительства – здание гаражей, находящихся в ГСК «***», расположенном по адресу: <адрес>. Сведениями о присвоении номера указанному зданию ГУПТИ и УН по ЯО не располагает.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо ГСК «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Лебединский И.В. являлся членом ГСК «***», ДД.ММ.ГГГГ между Майоровым Ю.А. и Лебединским И.В. был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения (кирпичного гаражного бокса №), расположенного в ГСК «***» по адресу: <адрес> Все обязательства по договору сторонами были исполнены. Согласно протоколу № общего собрания членов ГСК «***» от ДД.ММ.ГГГГ Лебединский И.В. из членов ГСК «***» исключен, а Майоров Ю.А. принят в члены ГСК «***».
Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он полностью соответствует требованиям к форме и содержанию договора купли-продажи, предусмотренным ст. 454 ГК РФ, содержит все существенные условия, составлен в письменной форме и подписан сторонами, договор сторонами обоюдно исполнен. Фактически право собственности перешло к покупателю, т.е. к Майорову Ю.А., который исполняет все обязанности собственника указанного гаражного бокса.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, договор купли-продажи является одним из оснований для приобретения права собственности.
Таким образом, суд считает возможным признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Майоровым Ю.А. и Лебединским И.В.
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № ГСК «***» по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Майорова Ю.А. на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строении Литер А Гаражно-строительного кооператива «***», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Русинов