Дело № 2-2955\10
М.Р.07.12.10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарцева Ю.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Гарцеву Ю.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец направил в суд иск о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, указывая, что при проведении кадастровых работ выяснилось, что для образования нового земельного участка требуется согласие всех землепользователей. Однако, обеспечить согласие всех сособственников дома истец не в состоянии, т.к. собственник <данные изъяты> долей в данном доме ФИО1 умер в <данные изъяты>, а его наследники до настоящего времени не вступили в наследство.
В судебном заседании истец Гарцев Ю.А. и 3-лицо Хайдукова А.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В письменных отзывах на иск УЗР мэрии г.Ярославля, Управление «Россреестра» по ЯО и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО просили рассмотреть дело без участия своих представителей, решение вынести на усмотрение суда, пояснив, что информация о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.27-30).
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Указанное правило о равном доступе граждан к приобретению земельных участков в собственность, следует из основных начал гражданского законодательства (равенство участников имущественных отношений, неприкосновенность собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты и других), установленных в ст.1 ГК РФ.
Таким образом, отсутствие совместного обращения сособственников жилого дома о приобретении спорного земельного участка в общую долевую собственность, не исключает возможности одному из сособственников приобрести долю в праве собственности на земельный участок пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.
Право собственности Гарцева Ю.А. на <данные изъяты> долей в жилом <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации данного права (л.д.7,9 ). Таким образом, истец приобрел часть указанного жилого дома еще до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской обл. от 27.04.2007 г. № 22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены.
Следовательно, запрета на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется. Согласно межевому плану площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Учитывая вышеназванные законы и отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать за Гарцевым Ю.А. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья