Дело № 2-2993/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,
при секретаре Масловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптюк Л.Н. к ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля, Гусеву А.Ф. о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Коптюк Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылалась на то, что по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ее супруг К.М.П. приобрел у Гусева А.Ф. квартиру <адрес> за <данные изъяты>., оплата была произведена в полном объеме, что подтверждается расписками, выданными Гусевым А.Ф. На момент заключения указанного договора Гусев А.Ф. полностью выплатил стоимость квартиры Наименование 1, что подтверждается соответствующей справкой. В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом введен в эксплуатацию и жилое помещение было передано К.М.П. ДД.ММ.ГГГГ К.М.П. умер, в связи с чем не успел зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Коптюк Л.Н. фактически вступила в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании представитель Коптюк Л.Н. по доверенности Жданова В.Б. поддержала исковые требования.
Ответчики ИФНС России по Заволжскому району г.Ярославля, Гусев А.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Наименование 1 по доверенности П.С.В. по требованиям не возражала.
Третьи лица Коптюк А.М., Коптюк Р.М. в письменных заявлениях на иск просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, по требованиям не возражали.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела суд пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Наименование 1 и Гусевым А.Ф. заключен договор об инвестировании строительства 10-этажного дома <адрес>. Оплата стоимости квартиры в указанном жилом доме была полностью произведена инвестором (л.д.26). Свои права по данному договору Гусев А.Ф. передал новому инвестору – К.М.П. на основании договора об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), оплата также произведена в полном объеме (л.д.22, 23). В ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию и Наименование 1 передал указанную квартиру К.М.П. (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ К.М.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30), право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировал. Коптюк Л.Н. фактически приняла наследство после смерти супруга К.М.П.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Однако, разрешение на строительство указанного жилого дома было выдано до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в связи с чем договор долевого участия в строительстве, а также договор об уступке права требования не подлежали обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация сделки и перехода прав собственности удостоверяет юридическую силу правоустанавливающего документа (договора), является одним из условий защиты прав, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, но не подменяет собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Коптюк Л.Н. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти К.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю.Мостовая