Дело №2-2959/10 м.р. изготовлено 20.12.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Павловой М.Н.,
при секретаре Буцылиной А.В.,
рассмотрев 16 декабря 2010г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепениной О.И. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, третьему лицу Шелоумовой Т.И. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шепенина О.И. обратилась в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 234 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьего лица была привлечена сособственник жилого дома – Шелоумова Т.И.
В судебном заседании Шепенина О.И. уточнила исковые требования, просила признать за ней право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок общей площадью 832 кв.м., уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.
Ответчик - УЗР мэрии г.Ярославля просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило письменный отзыв на иск.
Третье лицо – Шелоумова Т.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу и ее сестре Шелоумовой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о праве владения землей (л.д.11-12) постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Шепениной О.И. владелице ? доли домовладения <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 299 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. На оборотной стороне свидетельства указано, что общая площадь домовладения 651 кв.м. из них по документам 598 кв.м. Для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка.
Истец с целью оформления своих прав на данный земельный участок обратилась в межевую организацию для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №
В результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план. Согласно межевому плану общая площадь спорного земельного участка составляет 832 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В соответствии с п. 3 ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.) граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
В соответствии со ст. ст. 28, 35, 36 ЗК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ч.1, ч. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истец имеет исключительное право однократно бесплатно, приобрести право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Истец имеет право на уточнение границ в соответствии с ч.3 ст. 20, ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ. Земельный участок находится в застроенной территории, имеет место фактически сложившееся землепользование. В соответствии со ст. 41 ГрК РФ при определении границ земельных участков в застроенной территории необходимо учитывать требования Градостроительного кодекса. Согласно ч.4 ст. 43 ГрК РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, истец вправе реализовать исключительное право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность в тех границах и площадях, которые были установлены в ходе проведенной инвентаризации.
Земельный участок находится у истца на законном основании, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по данному земельному участку не имеется, участок используется в соответствии с его назначением, местонахождение и площадь земельного участка подтверждены межевым планом.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, в силу требований земельного законодательства, с учетом уточненной площади земельного участка по результатам межевания, суд считает, что может быть признано за истцом право общей долевой собственности на спорный земельный участок общей площадью 832 кв.м., с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Истец на основании ч.1, ч.2, ч.4, ч.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеет право зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 21, 28, 35, 36 ЗК РФ, ст. ст. 41, 43 ГрК РФ, Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования Шепениной О.И. удовлетворить.
Признать за Шепениной О.И. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 832 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Павлова