Дело № 2-145/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Дугиной В.С., Безкоровайной А.С. о снятии обременения с квартиры,
у с т а н о в и л:
Истицы обратились в суд с указанным иском. В обоснование указали, что являются наследниками к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственным имуществом является квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 Сделка была проведена с обременением, так как квартира приобреталась за счет единовременной денежной выплаты, предоставленной ФИО1 как вдове умершего инвалида ВОВ. Оплата квартиры произведена в полном объеме, в связи со смертью ФИО1 на основании ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят снять обременение с квартиры.
В судебном заседании Дугина В.С., Безкоровайная А.С. исковые требования уточнили, просили прекратить ипотеку квартиры, погасить регистрационную запись о данном обременении, дали пояснения согласно заявленного.
Ответчик Управление Росреестра по ЯО в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не предоставил.
Третье лицо ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставила, об отложении рассмотрения дела не просила.
С учетом мнения истиц суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истицы являются дочерьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу \л.д. 12, 14, 17-20\. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, ФИО1 приобретена в собственность <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. путем перечисления покупателю единовременной денежной выплаты, предоставленной ФИО1 за счет средств федерального бюджета как вдове умершего инвалида ВОВ \л.д. 7, 9-11, 16\. В связи с изложенным, при регистрации права собственности ФИО1 зарегистрировано обремение – ипотека в силу закона \л.д. 13\.
Согласно ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Исходя из указанных положений законодательства, учитывая, что обязательства по договору купли-продажи сторонами выполнены в полном объеме, погашение записи об обременениях права собственности в административном порядке не представляется возможным в связи со смертью залогодателя, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дугиной В.С., Безкоровайной А.С. удовлетворить.
Прекратить ипотеку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Погасить регистрационную запись «ипотека в силу закона» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Д.М. Русинов