Дело 2-343/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова Н.Е. к Управлению Росреестра по ЯО о погашении регистрационной записи,
У С Т А Н О В И Л:
Андрианов Н.Е. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником по закону имущества ФИО1 - <...> долей в праве собственности на жилой дом <адрес>, данная часть дома была приобретена по договору купли-продажи ФИО2 /наследодателем ФИО1/, все расчеты по договору купли-продажи произведены и регистрационную запись о залоге в свидетельстве о государственной регистрации права следует исключить.
В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного, уточнил, что не возражает изменить формулировку требования согласно отзыва Управления Росреестра, дополнил, что до настоящего времени продавцы не предъявляли никаких претензий по поводу расчетов за домовладение.
Ответчик Управление Росреестра по ЯО направили в суд отзыв, в котором не возражали против заявленных требований.
Третье лицо Серова Т.Н. не возражала против заявленных требований, но уточнила, что расчет матерью истца производился длительное время.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО1, в том числе и <...> долей в праве собственности на жилой дом <адрес>, является его сын Андрианов Н.Е., указанная часть жилого дома принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи, данный договор был заключен Дата между Серовой Т.Н., действующей от имени ФИО3 по доверенности, и ФИО2, согласно распискам от Дата расчеты по договору купли-продажи были полностью произведены.
В соответствии с положениями ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Учитывая изложенное, и то, что доказательств не исполнения расчета или его ненадлежащего исполнения по договору купли-продажи суду не предоставлено, залог должен быть прекращен.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Погасить регистрационную запись «залог в силу закона» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата, запись регистрации №
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.