Дело № 2-374/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.,
при секретаре Анисимовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Э.Г. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Астафьевой Е.В., Зарицкой А.М., Паутовой Н.В. о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов Э.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <...> доли дома <адрес>, земельный участок площадью <...> кв.м из общей площади <...> кв.м.предоставлен ему на праве аренды. Истец просит признать за ним право долевой собственности на <...> долю земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного, уточнила, что весь договор аренды они не просят признать прекращенным, а только в отношении истца и исключить сведения об истце как об арендаторе из ЕРГП.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля в письменном отзыве указали, что Смирнов Э.Г. с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственности в административном порядке не обращался, дело просили рассмотреть без участия своего представителя
Ответчик Астафьева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений о рассмотрении дела при имеющейся явке не поступало.
Ответчики Зарицкая А.М. и Паутова Н.В. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-1734/10, суд, считает, что исковые требования Смирнова Э.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата Смирнов Э.Г. является собственником <...> доли жилого дома /лит. А,А1,А2,А3,А4,А5/, расположенного <адрес>. Другими собственниками указанного дома являются Астафьева Е.В., Зарицкая А.М., Паутова Н.В.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м. Согласно дополнительному соглашению № от Дата к договору № УЗР мэрии г. Ярославля предоставило Смирнову Э.Г. в аренду совместно с другими собственниками земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный <адрес>. По дополнительному соглашению № от Дата к дополнительному соглашению № УЗР мэрии г. Ярославля предоставило Смирнову Э.Г. в аренду земельный участок площадью <...> кв.м из общей площади <...> кв.м с кадастровым номером № <адрес>.
Закон Ярославской области «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з наделяет правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность граждан, которые приобрели в результате наследования либо по другим законным основаниям жилые дома на земельных участках, которые наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Как видно из предоставленных документов, Смирнов Э.Г. приобрел <...> доли жилого дома на основании договора дарения, заключенного с Паутовой Н.В., Паутова Н.В. являлась собственником указанной части дома, в настоящее время истец как новый сособственник жилого дома имеет право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия для передачи земельного участка в долевую собственность, суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь Законом ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исключить из Единого государственного реестра прав сведения о Смирнове Э.Г. как об арендаторе земельного участка площадью <...> кв.м из общей площади <...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного <адрес>
Признать за Смирновым Э.Г. право собственности на <...> долю земельного участка из общей площади <...> кв.м, расположенного <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья И.В. Носкова