Дело 2-351/11 М.р.07.02.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Виноградовой Т.И.,
при секретаре Сизоненко Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Л.М. к УЗР мэрии г. Ярославля, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> находится у истца в пользовании в связи с тем, что предыдущему правообладателю жилого дома <данные изъяты> спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящий момент истец не имеет возможности приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как в постановлении мэра № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка – фамилия <данные изъяты> указана как <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.
Ответчика УЗР мэрии г. Ярославля в ходатайстве, направленном в суд, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали при наличии достаточных оснований.
Третье лицо ФГУ Земельная кадастровая палата по Ярославской области в судебное заседание направили телефонограмму, просили рассмотреть дело без их участия, решение оставили на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истцу по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.10), заключенному с <данные изъяты>, был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) Продавцу жилого дома <данные изъяты> под жилым домом был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11,12). В постановлении мэра № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия <данные изъяты> указана как <данные изъяты>.
В <данные изъяты> году площадь земельного участка была уточнена как <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.7).
То, что в постановлении мэра была допущена техническая ошибка в фамилии правообладателя, подтверждается материалами инвентарного дела №. Из материалов инвентарного дела следует, что жилой дом по <адрес> эксплуатировался с земельным участком (л.д.26 – 41). Первыми правообладателями дома, расположенного на спорном земельном участке, по материалам инвентарного дела значатся ФИО3 и ФИО4, получившие указанное имущество в собственность на основании свидетельств о наследстве (л.д.41). В дальнейшем собственником жилого дома № по <адрес> была ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), продавшая указанное домовладение <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
Таким образом, судом установлено, что предыдущему собственнику жилого дома по <адрес>, <данные изъяты>, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадь которого на настоящий момент уточнена как <данные изъяты> кв.м., с данной площадью земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
На основании указанных положений законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что у истца имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Правовых оснований, исключающих возможность предоставления истцу земельного участка в собственность, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельник Л.М. удовлетворить.
Признать за Мельник Л.М. право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.И.Виноградова