Дело № 2-124\11
М.Р.21.01.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
с участием прокурора Маркиной Е.С.,
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Т.А. к Соломатиной Г.С. о выселении из жилого помещения и встречному иску Соломатиной Г.С. к Козыревой Т.А. и Козыреву Ю.С. о выселении,
у с т а н о в и л:
Козырева Т.А., являясь нанимателем по договору социального найма квартиры <адрес>, обратилась в суд с иском о выселении Соломатиной Г.С. и членов ее семьи из квартиры № в этом же доме с правом предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на нарушения ответчицей правил пользования жилым помещением.
В свою очередь, Соломатина Г.С., проживающая в указанном доме также по договору социального найма, предъявила встречный иск о выселении Козыревой Т.А. и Козырева Ю.С. из квартиры <данные изъяты>, указывая на их противоправное поведение, которое делает невозможным для нее проживание с ними в одном доме.
В судебном заседании Козырева Т.А. поддерживая свои требования и возражая против встречного иска, пояснила, что отношения с Соломатиной испортились последние <данные изъяты> года, ответчица постоянно провоцирует конфликты, <данные изъяты>.
Возражая против иска Соломатиной Г.С., Козырев Ю.С. дал аналогичные пояснения.
Представитель 3-го лица территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля Фролова Е.А.., не соглашаясь с исками Козыревой и Соломатиной, ссылалась на отсутствие правовых оснований для выселения указанных лиц.
Ответчица Соломатина Г.С. в суд не явилась, представила письменное ходатайство об отложении слушания дела на 1 месяц для того, чтобы она могла представить в суд судебно-медицинскую экспертизу и экспертизу на химические вещества в доме (л.д.107).
Данное ходатайство было судом отклонено, поскольку суд счел достаточными для рассмотрения настоящего спора доказательства, имеющиеся в материалах дела.
Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора Маркиной Е.С., полагавшей отказать в удовлетворении обоих исков, суд пришел к следующему.
Козырева Т.А. и Соломатина Г.С. проживают в доме <адрес> на условиях договора социального найма, заключенного с территориальной администрацией Заволжского района мэрии г.Ярославля (л.д. 8,60).
В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Пленум Верховного суда РФ в п. 39 Постановления от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
В данном случае, с исками о выселении обратились друг к другу соседи по дому, взаимно обвиняя в нарушении правил пользования жилыми помещениями и совершении хулиганских действий. Однако, выселение по указанному основанию возможно при обязательной совокупности следующих условий:
- систематичности противоправных действий нанимателя или членов его семьи,
- виновного поведения нанимателя или членов его семьи,
- предупреждения наймодателем о необходимости устранить нарушения.
Между тем, представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля Фролова Е.А. показала, что никаких предупреждений администрацией в адрес Соломатиной Г.С., Козыревой Т.А. и Козырева Ю.С. не выносилось, обращений от указанных граждан по поводу нарушений правил пользования жилыми помещениями не было. Данный факт не опровергнут ни сторонами, ни материалами дела.
Кроме того, не подтвердилась систематичность противоправных действий указанных лиц. Соломатина Г.С. подвергалась административному наказанию в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей один раз – ДД.ММ.ГГГГ за то, что в ночь с <данные изъяты> около <данные изъяты> час., находясь в квартире по месту жительства громко кричала, чем нарушала тишину и покой граждан (л.д.32), Козырева (до брака <данные изъяты>) привлекалась к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ в виде предупреждения за самовольное переоборудование места общего пользования (л.д.17), по всем заявлениям Соломатиной и Козыревых в милицию в отношении друг друга вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Из показаний свидетелей ФИО 1, ФИО 2 и ФИО 3 следует, что конфликтная ситуация между Соломатиной Г.С. и Козыревыми сложилась ввиду неадекватного поведения Соломатиной в силу <данные изъяты>.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исков.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.91 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Козыревой Т.А. в иске к Соломатиной Г.С. о выселении вместе с членами семьи из жилого помещения, расположенного <адрес>, отказать.
Соломатиной Г.С. во встречном иске о выселении Козыревой Т.А. и Козырева Ю.С. из жилого помещения, расположенного <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья