м.р. ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-212/11
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Лузиновой С.Н. к ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, Цветковой А.И., Травниковой А.К. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Лузинова С.Н. обратилась в суд с указанным иском. В его обоснование указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, приобрела в собственность 35/40 долей домовладения по адресу: <адрес>. Остальные 5/40 долей указанного домовладения по данным ГУПТИ и УН по ЯО принадлежат Цветковой А.И. – 1/40 и Травниковой А.К. – 4/40 соответственно. Фактически Цветкова А.И. по указанному адресу никогда не проживала, бремя содержания домовладения не несла, сведений о прописке Цветковой А.И. по указанному адресу нет. Травникова А.К. была прописана и проживала по указанному адресу с 1955 г. по ДД.ММ.ГГГГ, в 1963 г. оставила домовладение, поддержанием его в надлежащем состоянии для проживания не занималась. Все расходы по содержанию дома несла сначала ФИО1 а в настоящее время она. Семья истицы открыто, добросовестно и непрерывно пользуется целым домовладением и земельным участком с 1960-х годов. Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на целое домовладение по указанному адресу.
В судебном заседании Лузинова С.Н., ее представители (по устному ходатайству) Карасева Н.Ю., Виноградова Е.В. исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.
Ответчики ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля, Цветкова А.И., Травникова А.К. в судебное заседание не явились, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, судом приняты меры к их надлежащему извещению, При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Третье лицо ГУПТИ и УН по ЯО, предоставившее в судебное заседание инвентарное дело № на домовладение, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО предоставило письменный отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо УЗР мэрии г. Ярославля в письменном отзыве на иск указало, что решение оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, ее представителей, показания свидетелей ФИО2 ФИО3, изучив письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 22/40 долей домовладения № по <адрес> (в настоящее время домовладение № по <адрес>), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела 9/40 долей домовладения, расположенного по указанному адресу, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела еще 4/40 долей указанного домовладения. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Лузиновой С.Н., последняя приобрела 35/40 долей домовладения, расположенного по указанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ Лузиновой С.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права. По данным ГУПТИ и УН на основании регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/40 значится Цветкова А.И., на основании договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 4/40 значится Травникова А.К. \л.д. 7, 14-18, 40\.
Лузинова С.Н. в судебном заседании пояснила, что с 1960-х годов ее семья, а в настоящее время она в отсутствие возражений иных лиц владеет и пользуется целым домовладением по указанному адресу как своим собственным, содержит дом, проводит работы по его благоустройству, ремонту, обрабатывает земельный участок по указанному адресу, оплачивает налоги за землю и дом.
Суд принимает данные пояснения истицы за основу выводов о фактических обстоятельствах дела, поскольку они подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 оснований не доверять которым у суда не имеется, информацией ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля о том, что плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц на 39/40 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является Лузинова С.Н., домовой книгой, согласно которой Лузинова (до заключения брака ФИО4) С.Н. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате газа, электроэнергии, вывоза отходов \л.д. 19-24, 34, 56-62\.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С учетом данных ГУПТИ собственниками 1/40 долей указанного домовладения значится Цветкова А.И., 4/40 - Травникова А.К. Однако, суд учитывает, что на указанные доли спорного дома прав не зарегистрировано, Цветкова А.И. и Травникова А.К. по сведениям ОАСР УФМС России по ЯО зарегистрированными по адресу: <адрес> не значатся, по сообщению нотариуса ФИО5 наследственных дел к имуществу Цветковой А.И. и Травниковой А.К. не заводилось. Иные лица, кроме истицы, прав на домовладение не заявляли. С учетом изложенного, иных установленных фактических обстоятельствах дела, согласно ст. 234 ГК РФ, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности Лузиновой С.Н. на целое домовладение с прекращением права собственности Цветковой А.И. на 1/40, Травниковой А.К. на 4/40 доли на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истица предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Лузиновой С.Н. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Лузиновой С.Н. на 35/40, Цветковой А.И. на 1/40, Травниковой А.К. на 4/40 доли на жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2 со служебными постройками), расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лузиновой С.Н. право собственности на жилой дом (лит. А, А1, а, а1, а2 со служебными постройками), расположенный по адресу: <адрес>
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья
Д.М. Русинов