Дело № 2-342/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,
при секретаре Масловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.Г. к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, ИФНС РФ по Заволжскому району г.Ярославля о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Смирнова О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что после Л.О.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась Л.В.Л.. После смерти которой ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом согласно завещания вступила Смирнова О.Г. Л.В.Л. была произведена реконструкция указанного жилого дома с соблюдением существующих градостроительных и строительно-технических норм и правил.
В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Л.Б. исковые требования поддержала.
Ответчик Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело без участия представителя, по требованиям возражал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
Ответчик ИФНС РФ по Заволжскому району г.Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.
Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО по доверенности С.О.В. оставила решение на усмотрение суда.
Третьи лица Управление Росреестра по ЯО, УЗР мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Свидетеля 1, Свидетеля 2., Свидетеля 3., Свидетеля 4, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела №, суд пришел к следующему.
Как усматривается из материалов дела, жилой дом <адрес> реконструирован без соответствующего разрешения. В результате реконструкции создан новый объект недвижимости, иной площади и объема, с иными параметрами. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее собственником данного жилого дома являлась Л.О.А.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство вступила дочь наследодателя - Л.В.Л.., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Л.В.Л. согласно завещанию Смирнова О.Г. фактически приняла наследство, по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком.
В соответствии с ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количество этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Из представленных документов следует, что в указанном жилом доме произведена именно реконструкция объекта капитального строительства, в результате был создан новый объект недвижимости, права на который согласно ст.130 ГК РФ подлежали регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект с увеличенной в результате реконструкции площадью, объемами, качеством инженерно-технического обеспечения отсутствуют, ранее существовавший объект недвижимости фактически прекратил свое существование с момента реконструкции и создания нового объекта недвижимости, к спорным правоотношения применимы положения ст.222 ГК РФ.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на указанную постройку. При этом следует учитывать, что право собственности на нее не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО выполненные работы не снижают несущую способность конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан (л.д.18-20).
Истцом представлено заключение Наименование 1 и пожарно-технической экспертизы о том, что выполненные работы по реконструкции дома не ведут к ухудшению условий проживания, соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности (л.д.21-23).
Приведенные доказательства, оснований не доверять которым суд не усматривает, свидетельствуют, что существующее строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Смирновой О.Г. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, после реконструкции.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю.Мостовая