Дело 2-546/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Носковой И.В.
при секретаре Анисимовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзержинской О.Т., Кокшаровой Г.А. к УЗР мэрии г. Ярославля о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются сособственниками дома <адрес>, при проведении межевания земельного участка было установлено, что участок при доме имеет большую площадь, чем указано в документах, просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, за Кокшаровой Г.А. – на <...> доли, за Дзержинской О.Т. – на <...> доли, дело просили рассмотреть без их участия.
Представитель УЗР мэрии г. Ярославля направил в суд заявление, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение – на усмотрение суда.
Управление Росреестра по ЯО извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из предоставленных суду документов, ФИО1 как владельцу <...> доли жилого дома <адрес>, ФИО2 как владельцу <...> доли дома Постановлением мэра г. Ярославля от 1993 г. предоставлен земельный участок, ФИО1 площадью <...> кв.м, ФИО2 – <...> кв.м.
Наследником имущества ФИО1 является его дочь Кокшарова Г.А. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата Дзержинская О.Т. приобрела <...> доли дома по договору дарения от Дата Земельный участок общей площадью <...> кв.м принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.
Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г.
Поскольку истцы стали собственниками дома еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ и вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме по фактическим границам.
Материалы инвентарного дела ГУПТИ подтверждают, что с момента эксплуатации жилого дома в пользовании находился земельный участок фактически большей площади, чем указано в документах, о чем свидетельствуют планы земельного участка от 1960 г.,1967 г.,1981 г.,1983 г.,1993 г., технические паспорта дома от 1967 г. и 2001г.
По данным межевого плана ООО <...> от Дата площадь спорного земельного участка по фактическим границам составляет <...> кв. м.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно в заявленных размерах, при определении границ и площади земельного участка истцов, суд принимает за основу материалы межевания, проведенного ООО <...>
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Суд считает, что истцы предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.ст.35,36 ЗК РФ, Законом ЯО №22-з от 27.04.2007г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Кокшаровой Г.А. на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №.
Прекратить право общей долевой собственности Дзержинской О.Т. на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №.
Признать за Кокшаровой Г.А. право общей долевой собственности на <...> доли земельного участка общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно межевому плану ООО <...> от Дата.
Признать за Дзержинской О.Т. право собственности на <...> доли земельного участка общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно межевому плану ООО <...> от Дата.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Носкова И.В.