Дело N 2- 232\2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"21 " января 2011
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Шароновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А.А. к Зиновьевой М.В., Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка; по встречному иску Зиновьевой М.В. к Соловьевой А.А., Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города Ярославля мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Соловьева А.А. и Зиновьева М.В. являются правообладателями в равных долях (по 1\2 доли каждая) жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля.
Соловьева А.А. обратилась в суд с иском к ФИО1, Зиновьевой М.В., УЗР мэрии г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на придомовой земельный участок, об устранении препятствий в пользовании придомовым земельным участком (л.д. 5 - 8).
В процессе рассмотрения дела по согласию участников процесса ФИО1 был исключен из участников процесса как не надлежащий ответчик.
Зиновьева М.В. первоначальный иск не признала и предъявила встречный иск к Соловьевой А.А., УЗР мэрии г. Ярославля, ДАРТГ мэрии г. Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на целый жилой дом, придомовой земельный участок (л.д. 58 - 61).
В настоящем судебном заседании представители сторон первоначальные и встречные исковые требования уточнили.
Представитель истицы Соловьевой А.А. – ФИО2 просил признать в порядке приватизации за истицей право собственности на 1\2 доли придомового земельного участка. Требования обосновывал положениями земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.
Представитель ответчицы Зиновьевой М.В. – ФИО3 просил признать в порядке приватизации за ответчицей право собственности на 1\2 доли придомового земельного участка. Требования обосновывал положениями земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.
Взаимно стороны по требованиям первоначального и встречного исков не возражали.
УЗР мэрии г. Ярославля дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение по усмотрению суда (л.д. 127).
ДАРТГ мэрии г. Ярославля дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя, по искам поддержал позицию УЗР мэрии г. Ярославля (л.д. 53, 85).
Управление Росреестра по ЯО дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 36).
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы межевого плана, суд приходит к следующему.
Представители сторон пояснили, что стороны являются правообладателями в равных долях (по 1\2 доли каждый) жилого дома № № по ул. <адрес> г. Ярославля. Семьи сторон использовали придомовой земельный участок согласно его целевому назначению. При этом семьи сторон, не имели правоустанавливающих документов на земельный участок. Никогда и никто не предъявлял к семьям сторон каких-либо требований об освобождении земельного участка, о сносе домовладения.
Кроме показаний представителей сторон указанные факты нашли свое подтверждение в материалах настоящего дела.
В соответствии с действующим, на период выделения спорного земельного участка, земельным и гражданским законодательством земля предоставлялась гражданам только в пользование.
Суд приходит к выводу о том, что семьи сторон правомерно заняли и использовали земельный участок, открыто, добросовестно совместно со своими семьями использовали земельный участок и домовладение по прямому назначению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказаны факты:
- законного выделения земельного участка первоначальным владельцам спорного жилого дома;
- отсутствия на спорную землю правоустанавливающего документа и факт отсутствия сведений о размере спорного земельного участка по правоустанавливающему документу.
Факт не надлежащего исполнения государственными и муниципальными органами своих обязанностей по юридическому оформлению выделения гражданам земельных участков не может ставиться в вину гражданину и ущемлять его конституционные права.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что первоначальный правообладатель использовал земельный участок при спорном домовладении по бессрочному праву пользования.
В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», стороны имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации земельного участка при домовладении № по ул. <адрес> г. Ярославля.
Как установлено материалами межевого плана, границы спорного земельного участка согласованы и его размер составил <данные изъяты> кв.м..
Требования сторон о признании за ними права общей долевой (по 1\2 доли за каждой) собственности на земельный участок общим размером <данные изъяты> кв.м. (по <данные изъяты> кв.м. за каждой) при домовладении № по ул. <адрес> г. Ярославля законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Первоначальный иск Соловьевой А.А. к Зиновьевой М.В., Управлению земельными ресурсами мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 1\2 доли придомового земельного участка удовлетворить.
Встречный иск Зиновьевой М.В. к Соловьевой А.А., Управлению земельными ресурсами мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 1\2 доли придомового земельного участка удовлетворить.
Признать за Соловьевой А.А. право собственности на 1\2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе Соловьевой А.А. <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного при д. № № по ул. <адрес> г. Ярославля с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Признать за Зиновьевой М.В. право собственности на 1\2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе Соловьевой А.А. <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного при д. № № по ул. <адрес> г. Ярославля с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская