Дело № 2-70\11
М.Р.27.01.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Шишмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картышева М.А. к коммерческая организация к мэрии г. Ярославля и Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании частично недействительным постановления мэра и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Картышев М.А. с учетом уточненных требований обратился в суд к ответчикам и просил признать недействительным постановление мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратить его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес> и признать право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указал, что после окончания строительства и приемки жилого дома в эксплуатацию ему был предоставлен при данном домовладении в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически земельный участок для постройки жилого дома изначально был выделен большей площади, чем передан в собственность после окончания строительства. Согласно межевому плану, изготовленному землеустроительной организацией площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Истец считал, что при оформлении в собственность земельного участка было нарушено его право на получение земельного участка по его фактическому использованию.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы по доверенности Клюкину В.Н. (л.д.6,35), который в судебном заседании просил признать недействительным постановление мэра № в части площади земельного участка, предоставленного в собственность Картышеву бесплатно, пояснил, что коммерческая организация выделило истцу под строительство индивидуального жилого дома земельный участок согласно утвержденному генеральному плану, участок истца с момента отвода земли под строительство дома и до настоящего времени не изменялся и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, но после того как истец возвел дом и обратился в земельный комитет с просьбой об оформлении земельного участка, ему передали в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что ущемляет его право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по фактическому использованию с момента застройки дома.
коммерческая организация в письменном отзыве на иск просило рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражало (л.д.53). Уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания мэрия г. Ярославля и УЗР мэрии г.Ярославля (л.д.76-78), своего представителя в суд не направили, в письменном отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ УЗР мэрии г.Ярославля просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования не признало, ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение земельного участка Картышевым уже реализовано (л.д.67). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в письменном отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение вынести на усмотрение суда (л.д.32).
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Картышев приобрел в собственность жилой дом <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Следовательно, закон позволяет ему приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
Из письменного отзыва на иск коммерческая организация следует, что Картышев М.А. в соответствии с договором о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ получил от коммерческая организация под строительство земельный участок под № ориентировочно площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь земельных участков, выделявшихся коммерческая организация гражданам под строительство индивидуальных жилых домов определялась в соответствии с генпланом, разработанным <данные изъяты>
Кроме пояснений ответчика коммерческая организация подтверждением предоставления истцу земельного участка под строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м являются топографический план земельного участка, копия генплана застройки микрорайона, межевой план, договор о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что границы земельных участков, выделенных под строительство индивидуальных жилых домов, в том числе и истцу, были определены генпланом, спорный земельный участок по своему местоположению и параметрам не изменен с момента выделения земельного участка под строительство дома (л.д.7-19, 54-55).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 1 показал, что он осуществил строительство своего дома рядом с домом Картышева, границы земельных участков были определены при выделении участков под строительство домов в зависимости от финансовых вложений и существуют в настоящее время в том же виде, как изначально предоставлялись.
Между тем, на основании постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Картышеву М.А. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно площадью <данные изъяты> кв.м м (л.д.70). Таким образом, нарушено его право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка не только по фактическому использованию, но и законно предоставленного в <данные изъяты> для строительства жилого дома в больших размерах, чем постановлением мэра №.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать недействительным постановление мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка <адрес>» в части предоставления земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Картышева М.А. на земельный участок, расположенный по <адрес>
Признать за Картышевым М.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, в границах точек <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному землеустроительной организацией
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья